Die wichtigsten Eckdaten dieses interessanten Wohnangebots: - großzügiges Architektenhaus aus 1959 (Anbau in 1972) - in beliebtem Wohngebiet der Kernstadt - ca. 30 m² großes Schwimmbecken mit Dusche, WC, Umkleideräumen, Solarium und Fitnessraum - 10 Zimmer verteilen sich klassisch auf ca. 418 m² Wohnfläche über 2 Etagen - viele Räumlichkeiten bieten Platz, auch für größere Familien - gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten - hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Natursteine - insgesamt 5 Bäder/Gäste-WC‘s - große überdachte Terrasse mit Kamin in Südost-Lage - Garage und Carport sowie weitere PKW-Stellplätze - ein großer Kellerbereich bietet viel Stauraum - Ölheizung (aus 1988) sowie ein 10.000l Tank - ein weitläufiger, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand inklusive Tennisplatz kann zusätzlich erworben werden Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer individuellen Besichtigung!
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin, Pool
Am Rande eines großen, zusätzlich erwerbbaren Grundstücks, liegt dieses Einfamilienhaus mit großem Wellness- & Sportbereich innerhalb des Wohngebietes „DAG“ von Stadtallendorf - "Der jungen Stadt im Grünen". Seit 1960 erst mit den Stadtrechten ausgezeichnet, liegt der außerordentlich begrünte Ort im großen Waldgebiet „Herrenwald“. Stadtallendorf ist durch seine internationale Industrie das wirtschaftliche Zentrum des östlichen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die nahe gelegenen Städte und Gemeinden sind durch verkehrsgünstige Anbindungen mit Auto, Bus und Bahn schnell erreichbar. Kirchhain und Neustadt sind 7 km bzw. 9 km entfernt, das 26 km entfernte Marburg ist über die B62/B3 in nur 20 Autominuten erreichbar. Innerorts wird eine Stadtbusverbindung angeboten, die Schul-/Bus-Haltestelle ist in nur ca. 50 m Entfernung. Seinen Bewohnern bietet Stadtallendorf eine komplette Infrastruktur, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeittreffpunkte, kulturelle und gastronomische Einrichtungen und vieles mehr.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 183,30, Ölheizung, Baujahr: 1959, Energieklasse: F Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).