4-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 87 m²
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste), Kaulbachstraße 22

2.610,00 €

frei ab 01.08.2020
Geschoss: Erdgeschoss

Die Wohnung wurde 2014 umfänglich saniert. Hierbei wurden die Wände und Decken neu weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers und des WC´s wurde neuer Laminatboden verlegt. Es wurden Isoglasfenster mit hochwertigen Holzrahmen eingebaut. Die schönen alten Türen und Türrahmen wurden belassen und liebevoll aufgearbeitet. Diese schöne Wohnung besticht durch hohe Decken welche teilweise mit Stuck verziert sind. Rechter Hand befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie ein kleineres Zimmer das sich gut als Büro eignet. Am Ende des Flures befindet sich links das Schlafzimmer, dieses ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Direkt im Anschluss daran liegt das Bad, es ist in weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Die geräumige Küche befindet sich genau gegenüber des Esszimmers.

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 mit insgesamt nur 5 Mieteinheiten. Sie besteht aus vier hellen, gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, separatem WC und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Einbauküche des Vormieters kann optional gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatlichen Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 90,00 enthalten keinen Abschlag für Strom und Gas. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.

Die Anmietung eines Stellplatzes im Hof ist optional möglich.

Die Hausreinigung sowie der Winterdienst wird von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

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4 Etagen

Kaulbachstraße 22
90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Die Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Stadteil Gärten hinter der Veste, hier wohnt man ruhig und doch sehr zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näherer Umgebung. Außerdem bieten kleine Cafes und Restaurants eine große harmonische Vielfalt.
Die U-Bahn-Haltestelle Kaulbachplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt