Haus zum Verkauf €359.000
Blütenweg 5, 68789 Baden-Württemberg - St. Leon-Rot
bisheriger Preis €369.000

Objektbeschreibung:
Dieses Haus muss stark saniert oder abgerissen werden.
Es befindet sich auf einem 687 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche sind ca. 100qm. Es wurde bereits ein Anbau geplant der aber nicht durchgeführt wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Küche und 2 Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer und 2 kleine Abstellräume im Dach.
Das Haus wurde 1953 gebaut. Es hat eine alte Ölheizung.

Vor ca. 14 Jahren wurde das Dach erneuert und isoliert und die Fassade gemacht. Die Fenster sind 1981 erneuert worden.

Weiter gibt es hier ein Nebengebäude/ Scheune mit genügend Abstellfläche.

Hinter dem Hof gibt es einen großzügigen Garten.

Auf dem Grundstück kann ein Doppelhaus errichtet werden. Dies bedarf aufgrund des nicht vorhandenen Bebauungsplan jedoch einer Bauvoranfrage.

Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, bitte schriftlich anfragen, vielen Dank!

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 687 m²

Lagebeschreibung:
St Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden.

Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort.

Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 2 km). Durch die gut ausgebaute Infrastruktur eignet sich Sankt Leon-Rot besonders für Familien, die gerne ruhig wohnen wollen. Auch wegen der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angebote hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.

Anbieter-Objekt-ID: 2020-05-21-VK-DHH-Blueten-5-SLR