Haus zu vermieten €1.300
90574 Bayern - Roßtal

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900, verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Das Haus wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus teilt sich insgesamt auf 6 Räume, zwei Badezimmer und einen Abstellraum auf. Des weiteren können von Ihnen noch eine Garage im Hof und die Terrasse genutzt werden.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150 €.

Heizung- und Warmwasser erhalten Sie über eine Öl-Zentralheizung. Nicht in den Nebenkosten enthalten. Öl wird selbst gekauft.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.03.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieverbrauch beträgt 185,20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Ausstattung:
- 6 Räume

- Laminat und Fließenbodenbelag

- 2 Badezimmer

- Abstellraum im Haus

- Garage im Hof

- Öl-Zentralheizung

- Terrasse

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 318 m²

Lagebeschreibung:
Roßtal liegt angelehnt an den Großraum Nürnberg – Fürth – Erlangen.
Das Grundstück liegt zentrumsnah. Ca. 2 Gehminuten zur S-Bahn (S-Bahn Haltestelle „Wegbrücke“) Ansbach – Nürnberg. 6 Stationen weiter sind Sie bereits in Nürnberg (Röthenbach-Schweinau).
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Durch die zentrale Lage im Landkreis sind Sie hier auch schnell in den anderen Gemeinden und vielen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ideal zum Leben und Arbeiten!

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 185.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-03-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5329-RR