Objektbeschreibung:
Das angebotene Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohn und einer Gewerbeeinheit ist seit 2010 laufend modernisiert und renoviert worden.
Im Jahre 2010 wurden im gesamten Gebäude die Wasser und Stromleitungen komplett erneuert und zusätzlich mit neuen Zählern versehrt.
Drei Jahre später (2013) wurde die gesamte Öl-Heizungsanlage erneuert.
Folgende qm angaben sind aus den Originalunterlagen entnommen worden:
Gewerbeeinheit: 61,68 qm
Wohnung Erdgeschoss: 34,84 qm
Wohnung Obergeschoss: 84,32 qm
Wohnung Dachgeschoss: 70,40 qm
Summe Gesamtfläche KG-DG 287,9 qm
Das Dach wurde vor dem Jahr 2010 neu eingedeckt aber leider ist niemanden bekannt wann genau dies geschehen ist.
Die Dachfenster sind 2013 neu eingebaut worden.
Ausstattung:
Das gesamte Wohnhaus ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Obergeschosswohnung ist mit einem Holzofen und einem großzügigem Balkon ausgestattet.
Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Folgende Mieterträge werden derzeit monatlich erzielt:
EG - 250 EUR Kaltmiete
OG - 450 EUR Kaltmiete
DG - 450 EUR Kaltmiete
Gesamt Kaltmieteinnahmen pro Monat 1150,00 EUR
Lage:
Greimerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier- Saarburg in Rheinland- Pfalz mit knapp über 1200 Einwohnern.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Bäckerei. Bis nach Saarburg sind es 16,9 km wo sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Kreiskrankenhaus aufsuchen können.