Haus zu vermieten €2.370 500 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

EUR 4.740,-

Baujahr: 1957
frei

Die Reihenhaus-Wohnanlage im Espellohweg wurde 1957 errichtet. Das Grundstück des hier angebotenen Endreihenhauses ist ca. 500 m² groß und nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 115 m² inkl. Terrassen zzgl. Nutzflächen im Keller. Der große Garten ist schön angelegt und im Sommer nahezu vollständig eingewachsen. Hier befindet sich auch ein kleines Gartenhaus. Das Haus eignet sich sehr gut für eine Familie mit 1-2 Kindern. Es befindet sich in sehr gutem Renovierungszustand, ist bereits geräumt und kann jederzeit kurzfristig bezogen werden.

Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung, da das Haus eine neue Gasheizung erhalten hat.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen und sehr hellen Wohnbereich mit offener Küche. Von dort aus kann man die Terrasse und den Garten betreten. Im EG befindet sich außerdem ein Flur mit Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine rund 15 m² große Dachterrasse, ein ansprechendes Vollbad mit Handtuchtrockner und ein separates WC. Über eine weitere Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein kleineres Kinderschlafzimmer und ein Duschbad mit WC vorhanden. Im Keller befinden sich mehrere geräumige Abstellräume, ein Hausanschluss- sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Das Haus ist renoviert und gut ausgestattet: Es verfügt über eine Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Edelstahl-Esse, Spüle, Geschirrspüler etc.) und ausreichend Schrankraum, die Schrankfronten sind hochglanzweiß, die Arbeitsplatten dunkelgrau. Der Wohnbereich und die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, im Eingangs- und Küchenbereich, in den Bädern und WCs sind großformatige matt-graue Fliesen verlegt. Alle Bäder und WCs verfügen über ein Fenster. Der Vollkeller hat eine gute Stehhöhe und verfügt über einen direkten Außenzugang. Das Haus ist mit weißen Holzfenstern mit Isolierverglasung und abschließbaren Fensteroliven ausgestattet.

Das Endreihenhaus Espellohweg wird befristet für ca. 1 bis 1,5 Jahre im Rahmen eines Untermietverhältnisses zur Nutzung angeboten. Ob eine Nutzung über die Befristung hinaus möglich ist, kann derzeit nicht zugesichert werden.

22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Das hier angebotene Endreihenhaus liegt in einer Reihenhaussiedlung in einer verkehrsberuhigten Sackgasse (Tempo 30-Zone) zwischen Baron-Voght-Straße und Sohrhof in Hamburg - Groß Flottbek. Der Stadtteil Groß Flottbek bietet zahlreiche ausgedehnte Park- und Grünanlagen, u. a. den Botanischen Garten, den Jenisch- und den Wesselhöftpark sowie das Naturschutzgebiet Quellental. Auch das Gelände des jährlich stattfindenden Internationalen Spring- und Dressurderbys befindet sich hier. Im ca. 1 km entfernten Elbe-Einkaufszentrum gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch der zweimal wöchentlich stattfindende Groß Flottbeker Wochenmarkt ist nicht weit entfernt. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ausgezeichnet: In Groß Flottbek bzw. Othmarschen gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Grundschule Windmühlenweg mit angeschlossenem Kindergarten ist nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso die Internationale Schule im Hemmingstedter Weg. In Othmarschen befinden sich außerdem 3 renommierte Hamburger Gymnasien (Christianeum, Hochrad und GO). Eine gute Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien und die S-Bahnstation Klein Flottbek (Linien S 1 und S 11) gegeben. Der Autobahnzufahrt Bahrenfeld (A7) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.