14-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000
Ritterhof 17, 38304 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Von Privat biete ich Ihnen meine 5 Eigentumswohnungen mit Wertsteigerungspotenzial in Wolfenbüttel an. Es handelt sich um 3 großzügige
2 Zimmerwohnungen mit je 57 qm und 2 x 3 Zimmerwohnungen mit knapp 70 qm jeweils, an.
Da es sich um Wohnungen mit tollen Grundrissen handelt, und bis auf eine Wohnung, alle einen Balkon besitzen, alle mit einem Vollbad mit Fenster und Duschmöglichkeit ausgestattet sind, ist jede Anschlußvermietung unproblematisch. Es gibt auch keinen häufigen Mieterwechsel. Die Wohnungen sind aktuell zu folgendermaßen vermietet:

Größe qm Miete netto kalt ETW Nr.
57,31 477,00 € 1
68,03 523,00 € 4
57,31 334,80 € 5
68,03 523,00 € 6
57 300,00 € 7
307,68 2.157,80 € gesamt

Das Objekt ist Baujahr 1968. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Einbau Isolierverglaster Kunststoffenster und komplette Aussenwärmedämmung der Wände. Durch diese Maßnahmen gibt es keine Feuchtigkeitsprobleme in dem Haus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Einheiten. Mir gehören aktuell 12 Einheiten und es gibt noch 2 weitere Eigentümer die Vielleicht auch verkaufen. Die Eigentumswohnungsanlage hat 2 Eingänge mit jeweils 7 Wohnungen. Die derzeitige Gesamtnettokaltmiete p.A. beträgt 25.893,60 €