2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €617.000
60323 Frankfurt (Main) - Westend

Objektbeschreibung:
Exklusive Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss, in einer sehr guten Lage und einer sehr guten Infrastruktur. Von Ihrem Fenster aus schauen Sie direkt zum Messeturm. Hervorragende Anbindung zur Innenstadt Frankfurt, durch die U- Bahn und Busverkehr. Autobahnanbindung in wenigen Minuten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch herrschaftliche Altbauten, idyllische Cafés und Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenso reizvoll sind die alleeartigen Straßen mit grünem Baumbestand.

Ausstattung:
Das im 19 Jahrhundert erbaute charmante Haus verfügt über 14 Parteien. Zwei Eingänge mit jeweils sieben Parteien. Ein Aufzug sorgt für bequeme Zugangsmöglichkeit zu der Wohnung. Die Mietparteien verfügen alle über Gas- Etagenheizung. Die Wohnung ist klassisch nach WEG aufgeteilt. Ständige Modernisierungen und Wartungen haben dazu beigetragen, dass das Objekt als gesamtes von seinem Gründerzeit Stil nichts verloren hat. Ganz im Gegenteil, die Anlage ist sehr sauber und Ordentlich gehalten worden. Auch deswegen haben wir hier ein günstige Nebenkosten(Hausgeld).
Meist von Eigentümer selbst bewohnt.
Weitere Ausstattungen:
- Keller Abstellraum
- Sicherheitstür
- Hohe Decken
- Fahrradstellplatz
- Anwohner Parkausweis

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis, verdient und fällig nach Abschluss eines Kaufvertrages beim Notar.

Lagebeschreibung:
Im Westen Süd atmet Frankfurt den Duft der Reichen und Schönen. Gründerzeitfassaden, der Blick auf die Skyline und die zentrale Lage machen dieses Stadtviertel zur einer exklusivsten Ecken der Mainmetropole.Westend-Süd grenzt im Osten an die Innenstadt und das Nordend, im Westen an den gemütlichen Stadtteil Bockenheim, im Süden an das Bahnhofsviertel und im Norden an Westend-Nord. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Westend-Süd hervorragend an das Stadtgebiet angebunden - von der Messe aus gibt es per S-Bahn regionale Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Es besteht außerdem eine nahe Anbindung an die Bundesautobahnen 66 und 648, die westlich vom angrenzenden Bockenheim an die A5 anschließen. Trotz der zentralen Lage relativ ruhig. Zu Westend-Süd gehört auch das Bankenviertel mit seinen Wolkenkratzern und Straßenschluchten, das die bekannte Frankfurter Skyline bildet.

Sonstiges:
Ideal für Eigennutzung und ein Garant für Anleger und Investoren. Nach seriöser und intensiver Recherche durch unser Büro sind Mietpreise jenseits von über 25.-€/qm keine Seltenheit. Viele Anwaltspraxen und Konsulate haben sich hier angesiedelt. Das Flair ist schön und exklusiv: Der Stadtteil ist für seine extrem hohen Mieten bekannt. In der Bevölkerungsstruktur dominieren die 30 bis 45-jährigen sehr stark, während hier deutlich weniger Kinder und Jugendliche als im übrigen Frankfurt leben.

- Diskretion wird bei uns Groß geschrieben, deshalb senden wir eindrucksvolle Bilder und ein ausführliches Exposé nur bei ernst gemeinten Anfragen.-

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