Haus zum Verkauf €345.000 150 m²
Freinsheimer Str. 9, 67067 Ludwigshafen am Rhein, Gartenstadt

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus Wohnzimmer (original Parkett) mit überdachter Loggia, Küche (original Einbauküche der 50er Jahre) und Gästetoilette sowie Garage und Arbeitszimmer mit Gartenfenster im eingeschossigen Anbau. Im 1. OG befindet sich ein großes Zimmer (original Parkett) mit überdachter Loggia zum Garten, einem kleinen Zimmer mit Fenster zur (ruhigen) Wohnstraße sowie Badezimmer mit Travertin Natursteinverkleidung. Das Dachgeschoss mit zwei großen Dachfenstern ist ausgebaut als zusammenhängender Raum mit Laminatbelag. Die Wände dort sind Holzvertäfelt. Das Haus ist voll unterkellert, der Garagenanbau ist teilunterkellert. Der Keller hat einen Ausgang mit Glastür zum Garten. Der Garten hat einen gut eingewachsenen Baumbestand (u.a. Eibe, Ginkgobaum) und ist zu den Nachbargärten gut abgeschirmt. Der Garten weist abwechselnd sonnige und schattige Bereiche auf. Eine Gartenpforte mit Ausgang über einen Erschließungsweg verbindet zur südlich angrenzenden Erschließungsstraße.

Dach und Fassade wurden 2018 vollständig erneuert. Das Heizungssystem muss komplett erneuert werden. Die Möglichkeit der Überbauung und Vollunterkellerung des Garagenanbaus (Grundfläche ca. 45 m²) sollte über eine Bauvoranfrage geprüft werden.

Haus in ruhiger Lage. In einer Minute im Maudacher Bruch. In 300 m Entfernung sind diverse Buslinien in Richtung Stadtmitte, Maudach und Pfälzische Weinstraße erreichbar. Das Haus ist ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe sind die S-Bahnhöfe Rheingönheim (1,7 km) und Mundenheim (2 km) erreichbar. Von dort ist man in ca. 10 min. am Mannheimer Hauptbahnhof. Supermarkt und Bäckerei sind in 500 m Entfernung erreichbar.