Haus zum Verkauf €259.000 160 m²
93109 Wiesent

Durch renovierungsarbeiten im Zeitraum von 2007 bis 2009 wurden das Dach, die Fenster, Innentüren und Bodenbeläge zum Großteil erneuert bzw. ausgetauscht. Eine große Terrasse sowie ein großer Balkon, Waschküche, 2 Garagen sowie eine große Holzlege sind vorhanden.

Das Haus muss modernisiert werden und kann durch einen vorgesehenen Dachausbau erweitert werden. Eine 1/4 - Unterkellerung ist vorhanden und bietet für eine neue Heizanlage Platz. Die Wohnfläche kann durch diese Massnahmen auf ca. 240-250 m² Wohnfläche erweitert werden.

Das Grundstück befindet sich im Gemeindebereich Wiesent-Innenbereich Eine gute Zufahrt zum Grundstück ist gewährleistet. Wiesent/Wörth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ind einer sehr guten Verkehrsanbindung zur A 3 oder B 8von Regensburg nach Passau. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Wiesent mit Regensburg, Straubing, Neutraubling und Cham. Eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitgestaltungsangebote runden das Angebot ab.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Lösel & Noor Immobilien steht für Immobilienkompetenz sowie eine seriöse und zuverlässige Abwicklung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Bei Erwerb der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpresies nach notariellem Kaufvertragsabschluss an Lösel & Noor Immobilien zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.