2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 72 m²
64297 Darmstadt (Eberstadt)

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

frei ab vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

~ Altbauwohnung im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses ~

~ Wohnzimmer
~ Schlafzimmer
~ tagesbelichtetes Wannenbad
~ große Wohnküche inklusive Einbauküche
~ die Wohnräume sind mit Parkettbodenbelag ausgestattet
~ Abstellraum im Keller
~ Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2016 erneuert
~ Holzfenster
~ Satteldach
~ Holz-Treppenhaus
~ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
~ toller Fernblick über die Dächer von Eberstadt
~ aktuell unbefristet vermietet an 2 Personen
~ vermietet für Kaltmiete mtl. 525,00 EUR + Stellplatz 25,00 EUR
~ Mehrparteienhaus mit aktuell 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
~ professionelle Hausverwaltung
~ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Haltestellen des ÖPNV in unmittelbarer Nähe

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 150.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 456,25 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,57%.

5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

64297 Darmstadt (Eberstadt)

Eberstadt - zentrale Lage Nähe Modaupromenade

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 22.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg.

Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein und Darmstadt. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse.

Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5.

Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit.

Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) sowie drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule).

Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.