4-Zimmer Wohnung zu vermieten €626 89 m²
45478 Mülheim-Speldorf/Nähe Raffelbergviertel, Speldorf

Das Wichtigste für Sie im Überblick... • 1. Obergeschoss im top-gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzuganlage, mit welcher man bequem in alle Geschosse gelangt • Wohnfläche ca. 89 m² - verteilt auf vier helle Wohnräume, eine Wohnküche, ein Bad und ein separiertes WC • Lichtdurchfluteter, ca. 38 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vielen Fensterfronten und direktem Zugang auf den großen Sonnenbalkon • Wohnküche mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauten inklusive Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen/Ceran-Kochfeld etc.) • Oberbodengestaltung in Holz-Optik (Material: Laminat) in allen Wohnbereichen • Hausgegensprechanlage mit Videoüberwachung • Weiße lackierte Wohnraumtüren und –zargen • Zwei Sanitärbereiche mit zeitlos-hellem Design: Ein Bad mit Badewanne und weißen Sanitärobjekten sowie ein separiertes WC • Zentrale Erwärmung über eine Ölheizung • Weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster und Türen • Hausgegensprechanlage mit Videoüberwachung • Geräumige Diele mit viel Bewegungsfreiheit und ausreichend Platz für Garderobe & Co. • Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses sowie die Mitbenutzung des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraumes (mit eigenem, abschließbarem Geräte-Stromanschluss) • Ein auf der Hausrückseite befindlicher, eingezäunter sowie sehr gepflegter Gemeinschafts-Spielplatz (mit Rutsche und Sandkasten) steht zur Mitnutzung zur Verfügung • Zu jeder Wohnung steht ein PKW-Einstellplatz (freie Parkplatzwahl) vor oder hinter dem Haus zur Verfügung • Energieverbrauchsausweis: 117 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1950, D Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung ein!

Unser Mietangebot befindet sich in beliebter Wohnlage von Mülheim-Speldorf - nur einen Steinwurf vom Mülheim-Duisburger Stadtwald entfernt. Die ruhige und grüne Wohnqualität ist nur ein Vorteil dieses beliebten Wohnstandortes. Parallel hierzu erreicht man von hier alle Stadtteile Mülheims sowie die Duisburger City optimal und bequem mit dem PKW oder den Öffentlichen Nahverkehrsmitteln. So befindet sich das Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg (schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen – A3 & A40) sowie das Stadtteilzentrum Speldorf in unmittelbarer Nähe. Die Duisburger Innenstadt sowie die Gastronomiemeile des attraktiv gestalteten Duisburger Innenhafens sind ebenso schnell erreicht. Keine andere Wohnlage Mülheims bietet so viele Freizeit– und Naherholungsangebote in unmittelbarer Nähe: Spazieren und Boulespielen im Raffelbergpark, Besuch des Theaters an der Ruhr und der Raffelberger Rennbahn, Speldorfer Tennis- & Golfclub, Wandern im Wald oder ein Besuch im Duisburger Zoo.

Die Kurzbeschreibung dieses Mietangebotes hat Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre E-Mail-Nachricht oder Ihren Anruf. Gerne übersenden wir Ihnen unser a u s f ü h r l i c h e s Vermietungs-Exposé mit einer professionellen Ausstattungs- und Grundrissbeschreibung in Wort und Bild. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail-Nachrichten nur mit v o l l s t ä n d i g e r Adressangabe inklusive einer Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Ihre derzeitige Immobilie möchten Sie seriös und mit E R F O L G verkaufen? Wir informieren Sie gerne über unseren z u v e r l ä s s i g e n & p r o f e s s i o n e l l e n Vermittlungsservice für Sie, als Verkäufer sowie den W E R T Ihrer Immobilie.