Haus zum Verkauf €869.000 320 m²
24392 Ekenis, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Dieser einzigartige Resthof in Alleinlage, bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit sich in größter Privatsphäre auszuleben! Auf dem circa 3012m² großen Grundstück, umringt von Feldern und Wäldern, entstand im Jahr 1847 das circa 320m² große Wohnhaus mit Anbauten. In 150m Entfernung befindet sich der zum Grundstück zugehörige 3000m² Teich, bei dem das alleinige Nutzungs- und Fischereirecht dem Eigentümer obliegt. Das Objekt wurde im Jahr 1847 erbaut und seit dem regelmäßig in Stand gesetzt. Die letzten großen Sanierungen gehen zurück auf die Jahre 1999 und 2013. 1983 wurden alle Schornsteine grundliegend neu aufgebaut. Das Reetdach des Nebengbäudes wurde vor fünf Jahren neu gedeckt. Ebenfalls neu ist der Öltank der Zentralheizung. Der von dem Haus halbseitig umschlossene Wintergarten und die daran anliegende Terrasse mit optimaler Westausrichtung sind der Ideale Platz, um die Sonne zu genießen. Die an das Grundstück angrenzende Straße liegt im Osten.

Das Anwesen befindet sich außerhalb des Ortes Ekenis in mitten der Natur. Die Straße Wattlück führt aus dem Ort Heraus und endet an der Zufahrt zur Bundesstr. 201. Die B201 verbindet die größeren Gemeinden im Umkreis miteinander, so gelangt man schnell zum größten Ort der Umgebung, dem 7 Kilometer entfernten Kappeln. Dort ist die Nahversorgung im vollen Umfang gegeben. Zwischen Ekenis und Kappeln liegt der Golfclub Sternerberg. Der weitestgehend natürliche Platz hat sich der umliegenden Landschaft angeschmiegt und verlangt dem Spieler sein volles Können ab. Südlich des Hauses befindet sich die gut 2,5 Kilometer entfernte Schlei. Diese bietet unzählige Möglichkeiten seine Freizeit in einmaliger Naturlandschaft zu verbringen. Ob auf dem Wasser während des surfens, segelns, kajakings oder am Land mit dem Fahrrad entlang der Förde, die vielseitigen Möglichkeiten der Schleiregion sind unzählig. Weitere Informationen: Courtage: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde KLUXEN & CO. Immobilien GmbH erhält einen direkten und unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstige Angaben: Unsere Widerrufsbelehrung finden sie im Dokumentenanhang dieses Angebotes.