Haus zu vermieten €1.650 179 m²
Grenzweg 16, 91126 Rednitzhembach, Roth (Kreis)

Bei dem ansprechenden, dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Immobilie bietet nicht nur zehn schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, der Verbrauchsausweis ist aktuell und liegt vor. Das Haus ist perfekt für eine Familie mit 3 Kindern. Hierbei hat jedes Kind ein Arbeits-bzw. Spielzimmer und über eine Treppe erreichbares Schlafzimmer im Isoliertem Spitzboden Ferner befinden sich im OG praktische Schiebetüren, um die Drempelfläche ideal zu nutzen. Eine Einbauküche sowie eine Doppel-Garage für Ihre Autos stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das EG verfügt sowohl in der Küche/WZ sowie im Bad über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Objekt wird per Wärmepumpe, Solarthermie als auch durch einen wasserführenden Kaminofen beheizt. Optional gibt es noch eine Einliegerwohnung mit 79,3m² im UG anzumieten, die in Kürze Online geht.

gekalkter Eichenpakettboden, Fußbodenheizung, Bodentiefe Fenster, Solarthermie, wasserführender Kaminofen, Whirpool, Gäste WC, jedes WC mit Duschfunktion, jedes Zimmer hat SAT und LAN Anschluss, Alarmanlage und Videoüberwachung bei Bedarf einsetzbar. Sämtliche Fernsehanschlüsse sind so installiert, dass bei geeigneter Montage keine Kabel sichtbar sind. Elektrische Rollladen mit Zeitprogramm.

Sehr gute und vor allem ruhige Wohnlage. Kinder haben viel Platz zum Spielen im Grünen und wachsen in einem intakten Umfeld auf. Zum Kindergarten sind es nur 450m. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grund-und Mittelschule, Förderzentrum und Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, ein S-Bahnanschluss nach Nürnberg ist 500m entfernt.

Die Immobilie kann nach 4 Jahren auch käuflich erworben werden.