4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 82 m²
65824 Schwalbach

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl.19% MwSt. ( ab 1.7.2020 5,80 % inkl.16% MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

frei
Geschoss: 3

Diese große 4,5 Zimmer Wohnung in sonniger Südlage wurde gerade komplett saniert.
Türen, Laminat, Heizkörper, Elektrik und die Sanitärobjekte sind neu bzw. neuwertig.

Durch die großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten ist es in der Wohnung
hell und freundlich, auf dem Balkon kann man gemütlich die Sonne geniessen.

Sie liegt in einem in den 1970 Jahren erbauten, 1998 umgebauten und kernsanierten sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 3.und damit obersten Stockwerk. Es gibt
keinen Fahrstuhl.

Begleiten Sie uns durch die Wohnung :

Hinter der neuen Hauseingangstür erwartet Sie ein breites, freundliches Treppenhaus. Die Wohnung liegt oben links, Sie haben demnach keinen Trittlärm
von einer höher gelegenen Wohnung zu befürchten.

Hinter der Wohnungseingangstür liegt ein breiter Flur, links geht das erste Kinderzimmer ab. Der Flur verbreitert sich zu der hellen Essdiele mit Ausgang auf
den Balkon. Daran schliesst sich das offene, große Wohnzimmer an.
Neben der Essdiele liegt ein weiteres Kinderzimmer mit ausreichender Größe.

Gegenüber der Essdiele ist die Küche, am Ende des Flur das große Schlafzimmer
und daneben das helle Duschbad, natürlich mit Tageslicht.

Von einigen Zimmern aus haben Sie einen herrlichen Fernblick in den nahe gelegenden Taunus.

Die ganze Wohnung wurde frisch saniert und ist einzugsbereit.

Die Ausstattung ist sehr gut und neu : Alle Wände wurden neu angelegt, neue Türen,
neue Sanitärobjekte, neue Elekrik. Das helle Laminat ist hochwertig und
unterstreicht den hellen und freundlichem Charakter dieser Wohnung.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, die Fassade, die Treppenhäuser und die
Hauseingänge wurden kürzlich saniert.

Durch das Beheizen mit Fernwärme sind die Nebenkosten insgesamt eher gering.

Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind hoch, es stehen keine
Sanierungsmaßnahmen an.

Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung, bitten aber um Verständnis dafür, daß wir
nur Anfragen per E-Mail mit Angabe Ihres vollen Namens, Postadresse sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten könen.

Allein diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und Einsicht in die vorgelegten Unterlagen. T.C.Gesellschaft mbH kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.

65824 Schwalbach

Das Haus liegt in einem Grüngürtel, der sich durch Schwalbach a.Ts. zieht zwischen
ähnlichen Häusern. Im Gegensatz zu heutigen Neubaugebieten sind die Abstände
zwischen den Häusern groß, mit gepflegten Rasenflächen und altem Baumbestand.

Ausreichend Parkplätze gibt es in den Parkbuchten vor den Häusern, die Straße ist
eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Durch den Grüngürtel kommen Ihre Kinder sicher in die nahe gelegene Grundschule oder die Kita.

Bushaltestellen mit Verbindung zur nahe gelegenen S-Bahn Station liegen in
unmittelbarer Nähe, auch ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften sowie Ärzten
und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Zufahren zur A5, A66 und A648 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Nur ein kurzer Weg ist es in den nahen Taunus.

Sie sehen : Die perfekte Lage, eine große, renovierte Wohnung und das zu einem
bezahlbaren Preis !