Die großzügige Doppelhaushälfte in bester Lage von Kirchrode wurde im Jahre 1985 von der Firma Fischer-Bau errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück mit unverbaubarem Blick nach Süden. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche und exklusive Lage. Eine individuelle Raumaufteilung mit 130 qm Wohnfläche und weitere Ausbaureserven machen das Haus zu einem besonderen Objekt. Sie betreten das Haus durch den Windfang, aus welchem Sie in den Flur mit Garderobe und Gäste-WC gelangen. Von hier aus gehen Sie in das überaus großzügige und helle Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett, gemauertem Kamin und einem Erker. Durch die großflächigen Terrassentüren können Sie auf die nach Süden ausgerichtete und teilüberdachte Terrasse gelangen, welche Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. Angrenzend befindet sich die helle Einbauküche, die Ihnen einen Zugang zu einer weiteren windgeschützten Terrasse frei gibt. Hier können Sie schon in der Frühe die Sonne bei Ihrem Frühstück genießen. Von Windfang aus führt Sie eine massive Treppe in das Dachgeschoss. Die obere Diele gibt den Weg frei in zwei grosse und nach Süden ausgerichtete Zimmer. Zusätzlich bietet ein weiterer, kleinerer Raum mit dazugehörigem Bad gute Gestaltungsmöglichkeiten als Gäste - oder Kinderzimmer. Ein Bad mit Wanne und Bidet runden das Dachgeschoss ab. Von hier aus führt eine Bodeneinzugstreppe zum Dachboden, welcher Ihnen eine weitere Ausbaureserve bietet. Den Vollkeller erreichen Sie über den Hausflur im Erdgeschoss. Hier dominiert ein beheizbares Schwimmbad (7,00x3,20) in einem fast 37 qm grossen Raum mit zusätzlicher Dusche. Ein Hobbyraum mit großem Tageslichtfenster gibt Ihnen die Möglichkeit, hier ein Büro oder Gästezimmer einzurichten. Ein Vorratsraum und ein Heizungskeller runden das Bild ab. Der pflegeleichte, uneinsehbare und nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen genug Platz zum Erholen oder Spielen mit Ihren Kindern. Zusätzlich befindet sich eine massive Garage mit vorgelagertem Stellplatz auf dem Grundstück.
- roter Klinker - Betondachpfanne schwarz - weiße Kunststofffenster - Rolläden Erdgeschoss und Dachgeschoss - weiße ältere Einbauküche - weiße Innentüren - beige Fliesen Gäste-WC - beige Fliesen im Vollbad mit Tageslicht und Bidet - gemauerter Kamin - Eichenholzparkett und Fliesen im Erdgeschoss - Teppichboden (PVC) im Dachgeschoss - ausbaubarer Dachboden - Fußbodenheizung Erdgeschoss und Dachgeschoss - Energieträger Gas - beheizbares Schwimmbad im Keller - massive Garage und Stellplatz - 2 Terrassen zum Süden und Osten ausgerichtet
Hannoveraner wissen um die exklusive und charmante Lage des Stadtteils Kirchrode. Der Stadtteil bietet ein ruhiges Umfeld gepaart mit sehr guter Infrastruktur im medizinischen und schulischen Bereich sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Exklusive Restaurants und Geschäfte runden das Bild ab. Zusätzlich bietet die Lage eine gute Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und Fernstrassen. Naturliebhaber und Sportfreunde finden in den umliegenden Erholungsgebieten Tiergarten, Herman-Löns-Park und Eilenriede ideale Voraussetzungen.
Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.