Haus zum Verkauf €300.000
Objektbeschreibung:
Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und 15 Zimmern,befindet sich in der Nähe des Stadtkerns Duisburg. Es überzeugt durch helle Räume und einer optimalen Verkehrsanbindung. ERDGESCHOSS: (63,01 qm²) + 1 Schlaf-, Kinder oder Arbeitsraum 3,40 m x 4,02 m = 13,67 qm² + 1 Schlaf-, Kinder oder Arbeitsraum 4,20 m x 4,02 m = 16,88 qm² + 1 Schlaf-, Kinder oder Arbeitsraum 4,10 m x 3,60 m = 14,76 qm² + Küche 3,30 m x 2,77 m = 9,14 qm² + Diele 3,30 m x 1,20 m = 3,96 qm² + WC 1,10 m x 1,00 m = 1,10 qm² + Balkon 1,00 m x 3,60 qm² = 3,60 qm² 1 + 2 OBERGESCHOSS: (2 x 69,65 qm²) + 1 Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 4,16 m x 2,65 m = 11,02 qm² + 1 Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 4,16 m x 4,04 m = 16,81 qm² + 1 Schlaf-, Kinder oder Arbeitsraum 4,16 m x 2,65 m = 11,02 qm² + 1 Schlaf-, Kinder oder Arbeitsraum 4,24 m x 3,67 m = 15,56 qm² + Küche 2,91 m x 3,44 m = 10,01 qm² + Diele 1,20 m x 3,44 m = 4,13 qm² + WC 1,10 m x 1,00 m = 1,10 qm² DACHGESCHOSS: (28,90 qm²) + Kammer 1 2,16 m x 2,23 m = 4,82 qm² + Kammer 2 2,16 m x 2,06 m = 4,45 qm² + Kammer 3 2,16 m x 2,27 m = 4,90 qm² + Kammer 4 3,01 m x 2,27 m = 6,83 qm² + Kammer 5 3,01 m x 2,06 m = 6,20 qm² + WC 1,10 m x 1,00 m = 1,10 qm² KELLER: + Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher sehr viel Stauraum. NEBENFLÄCHE: + An der Rückfront des Hauses schließt sich ein kleiner Hinterhof an. SONSTIGES: Eine der Wohnungen ist vermietet. Diese kann jedoch durch den begrenzten Mietvertrag kurzfristig freigezogen werden.
Ausstattung:
+ Massive Bauweise + doppelt isolierte Fenster + Keller + Hof Das Haus wurde von seinem derzeitigen Besitzer teilweise renoviert. Daher ist der neue Eigentümer frei, seine Renovierungsvorstellungen umzusetzen.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 232 m²
Grundstücksfläche: ca. 151 m²
Vermietbare Fläche: ca. 232 m²
Lagebeschreibung:
Zentral in der Nähe des Stadtkerns gelegen. Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Nahe gelegene Bus Haltestellen, sowie kurze Wege zur A40 und zur A3 zeichnen diese Umgebung ebenfalls aus. Nähere Informationen über die vielfältige Ruhrgebietsstadt Duisburg erhalten Sie unter www.duisburg.de
Sonstiges:
Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Nachtstrom ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 274.3kwh (m²a). Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1900. Baujahr der Anlagentechnik: 1990 Teilweise vermietet
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 274,30 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 42470104-01600
