3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 84 m²
45711 Datteln, Recklinghausen (Kreis)

Hier wird eine klasse Eigentumswohnung in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Datteln zum Verkauf angeboten. Im 1. Obergeschoss eines gepflegtem 12 Familienhauses verteilen sich die ca. 84m² auf 3 Zimmer nebst Küche, Diele Bad, Gäste WC, Abstellkammer und Loggia. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungenen Aufteilung und dem gepflegten Zustand. In der Wohnung und auch am Haus, wurden fortlaufend Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Beispielsweise wurde im Jahr 2009/2010 das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt. Sämtliche Fenster wurden 2012 ausgetauscht. In der gesamten Wohnung liegt hochwertiger Echtholzparkett, ausgenommen die Bäder und die Küche sind gefliest. Den Zugang zur Wohnung sichert eine Biffar-Einbruchs-Sicherheitstür aus Stahl. Die Räume in der Wohnung sind hell und schön geschnitten. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der große Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die sonnige Loggia. Praktischerweise ist die Loggia auch von der Küche zu begehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernheizung, zur verbrauchsgenauer Abrechnung der Nebenkosten sind eigene Wasseruhren installiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, weiterhin stehen der Gemeinschaft ein Fahrradkeller, ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Bodenraum zur Verfügung. Alles in allem ein sehr gepflegtes und ansprechendes Immobilienangebot in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Datteln. Die Wohnung eignet sich auch bestens als Kapitalanlage, aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Nettokaltmiete p.A. 6.000,00 €

Die vielen Isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für angenehme Helligkeit in der Wohnung. Selbstverständlich sind Außenrollläden angebracht. Das Bad ist mit Doppelwaschtisch und Dusche ausgestattet. Die Fliesen am Boden sind in schwarz-weiß, und die Wände deckenhoch in weiß gefliest. Im Schlafzimmer findet man einen weißen Interlübke Einbauschrank, dieser verbleibt in der Wohnung. In der Abstellkammer sind weiterhin Regale eingebaut, welche ebenfalls in der Wohnung verbleiben. Eine auf Maß gefertigte Einbauküche kann aktuell bei Bedarf von den jetzigen Mietern übernommen werden. In dem aktuellen Hausgeld von 226,- € sind sogar die Kosten für Treppenhaus und Kellerreinigung mittels Putzfrau enthalten. Weitere Einzelheiten zu dieser tollen Wohnung teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unweit des Dattelner Stadtzentrums. Zum Neumarkt und den darum gelegenen Einkaufsmöglichkeiten gelangt man zu Fuß in ca. 5min. Schulen und Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. 

Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.