Haus zum Verkauf €675.000 140 m²
13053 Berlin, Alt-Hohenschönhausen (Hohenschönhausen)

Das ruhig gelegene und hochwertig gebaute Einfamilienhaus im Bungalowstil hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf zwei Ebenen, dem ausgebauten Dachgeschoss und insgesamt 4-5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine offene Küche inklusive Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Südwestterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss noch das vollausgestattete Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Zimmer, welche sich als Schlaf- sowie mögliches Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Das große Grundstück und der eigene Garten mit altem Obstbaumbestand bieten für kleine und große Familien den perfekten Rückzugsort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz für ein oder zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Komplettiert wird das schöne Einfamilienhaus durch vier ausgebaute Kellerräume - hier ist genug Platz für eine Werkstatt, ein Büro, einen Hobby- und einen Vorratsraum. PKW-Stellplätze, ein Fahrradschuppen, ein Gewächshaus und ein Blockholzhaus, innerhalb des umzäunten Grundstücks, bieten der ganzen Familie viele Möglichkeiten. Ausstattung: ● Fliesen- und Teppichboden ● überwiegend Fußbodenheizung und barrierefrei ● doppelt verglaste Fenster ● Jalousien ● Einbauküche ● vollausgestattetes Badezimmer ● Gäste-WC ● Kamin ● Terrasse mit Südwestausrichtung ● Hauswirtschaftsraum ● ausgebautes Untergeschoss (Keller) ● Gewächs- und Blockholzhaus ● alter Obstbaumbestand im Garten (Birne, Kirsche, Maulbeere, Pflaume) ● eingerichtete Werkstatt, Gartengeräte und Tischtennisplatte können optional übernommen werden ● Fahrradschuppen ● zwei PKW-Stellplätze

Abstellkammer Einbauküche Teppich Fliesen Kamin

Alt-Hohenschönhausen gehört mittlerweile zu den beliebten Wohngegenden im Osten Berlins. Hier findet man noch ruhige Ecken, viele Grünflächen und schöne Natur, in der man sich erholen kann. Dennoch liegt der Bezirk nah am Stadtkern. Von hier aus ist alles gut zu erreichen und es besteht die Möglichkeit sich aus dem Großstadttrubel zurückzuziehen. Im Sommer lädt der nahe gelegene Weiße See und der Orankesee zum Baden ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Schöne Jogging- und Fahrradstrecken durch Landschaftsparks ermöglichen sportliche Aktivitäten. Besonders Familien schätzen die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nach nur 5 - 10 Autominuten erreicht man gut die Bundesstraßen B2, B158, B1 mit Anschluss an den Berliner Ring (A10). Fußläufig kommen Sie schnell zur S-Bahn und zum Bus. Mit der S75 und dem Bus 294 kommen Sie bequem in die Innenstadt.

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.