2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
61449 Hessen - Steinbach

Objektbeschreibung:
LIVING-Steinbach 2-Zi.Wohnung mit Balkon aus Baujahr 2016/2017 in Steinbach (Taunus) zu verkaufen!
1) Die ideale Lage in Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.
Diese Immobilie liegt zwischen Stadt Frankfurt und Hoch-Taunus-Kreis, ist als zentral aber dennoch ruhig zu bezeichnen.
Super Bahn- und Autobahnanbindung:
Fußweg zur S-Bahn-Station kann man mit der S5 den Frankfurt Zentrum oder Bad Homburg (vor der Höhe) erreichen.
Die Autobahnanbindungen zur A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar.

2) Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Nahe und Umgebung
+ Supermärkte: Edeka, REWE, ALDI;
+ Drogerie: Rossmann
+ Einrichtungshaus: XXXLutz Mann Mobilia, Mömax, Poco
+ Einkaufszentrum: Main-Taunus-Zentrum, Frankfurt Nordwestzentrum
+ zahlreiche europäische, asiatische Restaurants und auch amerikanische Fast-Food-Kette.

3) Kindertagesstätten, Schulen (Grundschule und weiterführende Schule):
Steinbach verfügt über mehrere Kindergärten, Geschwister-Scholl-Schule (Grundschule), Phorms Frankfurt Taunus Campus (Bilinguale Grundschule und Gymnasium)

4) Es gibt drei Sporthallen Altkönighalle, Friedrich-Hill-Halle und Schulturnhalle, ein Sportzentrum – mit einem Rasenplatz mit 400-Meter-Laufbahn sowie zwei Hartplätze,

5) Regelmäßige Feste und Märkte:
Stadtfest, Steinbacher Wochenmarkt, Steinbacher Weihnachtsmarkt, Rathauskonzert mit Flohmarkt, Steinbacher Kerb, Rathaussturm, Bürgerschoppen

6) Naherholung
Ins Feld ist für Spazierfreudige in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (inkl. Einbauküche)
(insg. 31 Einheiten in 2 Mehrfamilienhäuser)
+ KfW 55 Standard
+ Videogegensprechanlage mit Monitor
+ Wohnungseingangstür mit Spion (270-Grad-Blick) und Fünffachverriegelung, Schutzbeschlag SK2.
+ Fenstertüren aus Aluminium mit Dreischeiben-Isolierverglasung
+ Elektrische Rollläden an den Fenstern
+ Fußbodenheizung in jedem Raum (in jedem Raum einstellbar)
+ Bodenbeläge Parkett und Fliesen
+ Helle Bäder mit wandbefestigtem Handtuchheizkörper, bodengleiche Duschen
+ Gasbrennwertanlage mit Solarthermiemodulenn
+ Aufzüge barrierefrei, behindertengerecht
+ SAT-Anlage mit Ausrichtung auf die Satelliten Astra 19.2 und Hotbird
+ 1 Tiefgarage-Stellplatz
+ Kellerabteil und Fahrradkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Lagebeschreibung:
Steinbach (Taunus) ist eine Stadt im Hochtaunuskreis im südhessischen Rhein-Main-Gebiet und liegt am Fußrand des Naturparks Taunus, etwa 7 Kilometer von der Frankfurter Stadtgrenze und 7,5 km südwestlich von Bad Homburg vor der Höhe entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt am Main 15 km entfernt. In Sichtweite befinden sich in Richtung Nordwesten der Altkönig und der Große Feldberg, im Südwesten ist bei klaren Sichtverhältnissen der Odenwald zu erkennen. Südlich erhebt sich die Frankfurter Skyline möglich.

In 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Bad Homburg Stadtmitte,
zum Hauptbahnhof Frankfurt sind es mit der S-Bahn ebenfalls nur 15 Minuten.

Steinbach liegt in der Nähe des Main-Taunus-Zentrums Sulzbach (Taunus) und des Frankfurter Nordwestzentrums. Oberursel, Bad Homburg vor der Höhe, Eschborn und Frankfurt selbst sind mit ihrem umfangreichen Angebot gut erreichbar. Aber auch in Steinbach sind einige Geschäfte und Supermärkte vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1449741.pdf (Grundriss und Wohnfläch.)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180514