Haus zum Verkauf €265.000
49832 Niedersachsen - Freren

Objektbeschreibung:
Auf einem Eckgrundstück innerhalb einer inzwischen gewachsenen Wohnsiedlung wartet diese noch junge Immobilie auf ihre neuen Bewohner. Das Haus ist optimal geeignet für eine Familie mit Kindern. Das Stadtzentrum von Freren, in dem Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden, erreichen Sie von hier aus innerhalb weniger Minuten. Das Haus überzeugt durch klare Strukturen und seine gute Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Wohnhauses vermittelt die geräumige, hell und freundlich wirkende Diele das großzügige Raumgefühl, welches das gesamte Haus widerspiegelt. Neben dem ca. 35 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das als Schlafraum genutzt werden könnte, und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Von der Wohnküche aus können Sie den nachträglich angebauten Wintergarten betreten. An die Küche grenzt praktischer Weise noch ein Abstellraum, in dem Sie all Ihre Vorräte und andere Utensilien verstauen können, und Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Es stehen zu ebener Erde insgesamt mehr als 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Drei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit integrierter Sauna, die zum Entspannen einlädt, stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Außerdem ist hier noch in einem kleinen Abstellraum die Heizungsanlage untergebracht. Stauraum für die Aufbewahrung Ihrer „Sieben Sachen“ findet sich im Spitzboden, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist. Im Außenbereich gibt es darüber hinaus noch weitere Unterstellmöglichkeiten, und ihre PKWs parken Sie witterungsgeschützt in der Garage und dem sich hier anschließenden Carport.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, überdachte Terrasse, Geräteraum, Rollläden, Schuppen, Kabel-TV, Glasfaser

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 723 m²
Nutzfläche: ca. 28,70 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.05.2020
Gültig bis: 2030-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9304