2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 67 m²
45128 Essen, Südviertel

Die großzügig aufgeteilte und gut geschnittenen 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche ist sehr gepflegt und besticht durch den attraktiven Gesamteindruck. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss, in welches man über ein großzügiges und gepflegtes Treppenhaus gelangt. Über die zentral gelegene Diele sind sämtliche Räume erreichbar. Die Wohnung strahlt besondere Wärme und Freundlichkeit aus. Grund hierfür sind unter anderem die hellen Laminatböden sowie die Verwendung heller Farben. Unterstrichen wird die angenehme Atmosphäre durch die hohen Decken. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch die große Fensterfront. Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnraum integriert und bietet die Möglichkeit, etwas separiert einen Ess- oder Arbeitsbereich zu platzieren. Mit geringem Aufwand kann dieser Raumteil zurückgebaut und die Loggia wieder hergestellt werden. An den Wohnraum schließt sich das Schlaf- und Arbeitszimmer an, das sowohl über eine Verbindungstür zum Wohnzimmer als auch von der Diele aus erreichbar ist. Auch dieser Raum ist mit hellem Laminat ausgestattet. Das Angebot dieser Wohnung wird durch die Küche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgruppe und eine kleine Abstellkammer sowie das Wannenbad mit Fenster abgerundet. Sowohl die Küche als auch das Bad sind hell gefliest.

Die Wohnung wurde ca. 1980 von Grund auf saniert. Danach wurden bei Bedarf notwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. In der im Keller gelegenen Waschküche können die Waschmaschine sowie der Trockner der Wohnungsnutzer aufgestellt werden.

Die Wohnung befindet sich parallel zur Prachtstraße Huyssenallee und damit in unmittelbarer, aber deutlich ruhigerer Nähe zur Philharmonie und dem Aalto-Theater. Sie ist zudem nur wenige Gehminuten vom Folkwang Museum, dem Stadtgarten und dem Ausgehviertel Rüttenscheid entfernt. Gastronomie und Einzelhandel prägen die Szene und machen das Südviertel zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt. Die ideale Umgebung für Jung und jung Gebliebene, die Anregung und Erholung direkt vor der Haustür wünschen. 

Die Wohnung wird leergezogen übergeben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.