Haus zu vermieten €4.925 197 m²
Clemensstraße 113, 80796 München, Schwabing-West

In einem der schönsten Stadtteile Münchens, direkt im Stadtleben aber dennoch in einer grünen Innenhofoase mit altem Baumbestand, befindet sich das 2011 komplett kernsanierte Townhouse. Die gehobene Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung sowie der Charme der Schwabinger Innenhöfe lässt hier einem Stadtleben kaum Wünsche offen. Das Haus besitzt einen eigenen Windfang, einen großen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einladendem Flur. Die insgesamt 8 Räume lassen sich je nach Bedarf (Familie oder Paar) in unterschiedlichster Weise nutzen und gestalten. Auf Ihrem Balkon, einer Dachterasse oder eigenem kleinen Stadtgarten können Sie den Sommer in der Stadt genießen. Der Bayern- und Luidpoldpark sowie der Hohenzollernplatz mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sind in direkter Nähe.

Ausstattung: -alle Böden inklusive Keller mit Eichenparkett -Fußbodenheizung in allen Räumen -bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen, Kinderzimmer -Alle Fenster mit Dreifachverglasung und weiss lackierten Echtholzfenstern -Voll ausgestattete Markenküche der Firma Leicht mit Miele Geräten -Maß-angefertigte Einbauschränke -Breite Holztreppen mit Bodenleuchten -Bäder mit italienischen Fliesen, Duravit-Ausstattung, Steinberg-Armaturen -TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen -Elektrische Jalousien -Balkon, Dachterrasse und Garten -Hochwertige Busch-Jaeger Schalter und Steckdosen -Moderne Türblätter mit modernen hochwertigen Beschlägen Erdgeschoss: -Windfang mit Einbauschrank, Fußbodenheizung -großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC -offene, voll ausgestattete Leicht-Wohnküche mit Kochinsel -Ess- und Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten -Bodenleuchten in der Wand und Treppenbereich -vom Gartenbauarchitekten angelegter Garten mit Wasserspiel - Treppe als Raumteiler zum Untergeschoss und 1. OG Untergeschoss: -Hobbyraum oder Gästezimmer mit großem Fenster, Fußbodenheizung, TV-Anschluss -weiterer Hobbyraum/Lager, Fußbodenheizung, TV-Anschluss 1. OG: -2. Kinderzimmer oder Gästezimmer -weiterer Wohnbereich -Balkon aus Kinderzimmer -Dachterrasse aus Wohnzimmer -Bad mit übergroßer Wanne und Dusche 2. OG: -Bad mit Dusche -Elternschlafzimmer mit Abendsonne -Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer -Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Lager

-Direkte Nähe zum Bayernpark und Luidpoldpark -3 Minuten Gehweg zum Hohenzollernplatz zu allen MVV Möglichkeiten (Bus, Tram, U-Bahn) -Kindergarten und sämtliche Schulzweige in direkter Nachbarschaft

-Tiefgarageneinstellplatz in direkter Nähe vorhanden -der Vermieter wünscht sich ein langfristiges planbares Mietverhältnis