Haus zum Verkauf €235.000 534 m²
97230 Estenfeld

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1957

2 Stellplätze: Garage

Diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück wird Sie begeistern. Sie sind ein Paar und auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Garten? Perfekt! Sie sind eine kleine Familie und suchen eine Immobilie mit Erweiterungspotential? Dann sollten Sie hier näher hinsehen. Bei der DHH wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen vorgenommen. So wurde das Dach im Jahr 2000 neu gedeckt und gedämmt. Die Ölheizung wurde im Jahr 1996 eingebaut, ebenso neue Heizkörper. Ein Gasanschluß liegt an der Straße und könnte ins Haus gelegt werden. Die soliden Kunststofffenster (Doppelverglasung) sind aus dem Jahr 1989. Das Bad im OG wurde im Jahr ca. 2015 renoviert. Im gleichen Zeitraum wurde auch ein neuer Laminatboden verlegt. Eventuell bietet sich die Möglichkeit, durch einen Anbau oder Wintergarten die Wohnfläche entsprechend zu erweitern. Auch eine Erweiterung der Wohnfläche durch Gauben wären denkbar. Dieses müßte mit dem Bauamt abgeklärt werden. das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage. Gerade junge Familien sollten hier die Fördermaßnahmen zur energetischen Sanierung, z.B. durch Einbau einer Holzpellet- oder Gasheizung und Solarthermie (eine Dachseite volle Südausrichtung) in Betracht ziehen. Das bayrische Baukindergeld wäre eine weitere, mögliche finanzielle Unterstützung. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungs- anfragen!

97230 Estenfeld

Estenfeld, nur wenige Fahrminuten nördlich von Würzburg entfernt, ist eine Gemeinde mit hoher Beliebtheit, was sich auch in den letzten Jahren durch deutlich steigende Grundstückspreise wieder gespiegelt hat. Das Objekt liegt an einer sehr ruhigen Stichstraße in einem beliebten Wohngebiet. Paare und Familien, die entweder in Würzburg oder auch in Schweinfurt tätig sind, bietet sich hier eine sehr gute Gelegenheit für den Immobilienkauf. Durch die exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 sind es weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Eine Buslinie, die regelmäßig verkehrt, verbindet Estenfeld mit Würzburg. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs sind in Estenfeld vorhanden. IKEA und weitere Einkaufscenter sind nur wenige Autominuten entfernt. Ebenfalls vorhanden sind Kindergarten, Bibliothek usw. Insgesamt bietet Estenfeld eine sehr gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Wohnqualität.