1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 27 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

- Einbauschränk im Flur
- Küchenecke mit Einbaumöbel
- Westbalkon von 4,4 m²
- großer Wohn-/Schlafraum von ca. 18,1 m3.924

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 327,00 - p.a. € 3.924,00.

Umlagefähige Nebenkosten betragen p.a.€ 1.043,00 - die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen p.a. € 508,00 inkl. € 150,00 Anteil Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das Haus per 31.12.2018 € 45.705,50.

Mieter ist eineFirma aus dem Sozialbereich mit langjähriger Erfahrung in ihrem Geschäftszweig. Der Mietvertrag hat noch eine Vertragsmindestlaufzeit von 3 Jahren.

Die gepflegte Wohnanlage liegt in zentraler aber doch ruhiger Lage der Fuhlsbüttler Str. 460. Aus insgesamt 19 Wohneinheiten und 12 TG-Stellplätzen besteht die Eigentümergemeinschaft, wobei zu diesem Angebot kein TG-Stellplatz gehört. Die Wohnung ist funktional und attraktiv konzipiert. Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen Flur mit einem Einbauschrank. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Wanne. Ein kleine Küchenecke von 2,2 m² ist vorhanden inkl. Einbauküchenmöbel. Der Wohn-/Schlafraum hat eine Größe von 18,1 m² mit einem Zugang zu dem Westbalkon mit einer anteiligen Fläche von 2,2 m². Die Wohnung befindet sich im altersbedingten Zustand, aber im vermietbaren Zustand. Der Abstellraum ist im Dachgeschoss belegen.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Dachbodenfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Der Hamburger Stadtteil Ohlsdorf erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen. Der U-/S--Bahnhof Ohlsdorf ist nur zwei Busstationen entfernt. Von hier aus ist die Hamburger City, der Hauptbahnhof und Flughafen gut und schnell zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit einem PKW nur ca. 15 Fahrminuten.