ACHTUNG KAPITALANLEGER : BAR-Preis nur 213.000 € ! Selten schöne, sichere Kapitalanlage mit erheblichem Wertzuwachs auf 20 Jahre. Ideal für eine Zusatzrente auf Sicht ! Verkäufer bleiben weiter als Nießbraucher im Objekt ; der Nießbrauchwert iHv EUR 212.511 wird direkt vom KPR saldiert. Nießbraucher übernehmen alle lfd. Kosten wie bisher als Eigentümer ! Objekt : Bj. 1980, 6 Stockwerke , Lift direkt in die Wohnung mit Spezialsteuerung , 5 Zimmer , ca. 143 qm. Innenausstattung total 1996 erneuert. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, Fahrrad-Keller direkt von außen zugänglich, TG-Platz (kein Duplex).
Hochwertige Innenausstattung. Wände und Decken z.T. mit Bergfichte verkleidet. Generell Parkettboden, Bad, Gästebad mit Dusche (neuwertig), Einbauküche. Sehr schöne Dachterrasse Süd mit Windschutzfenster bzw.--Türen , kleine Nordterrasse , z.T. umlfd. Terrasse. 2 E-Kachelöfen. Grundriss anbei als Bild.
Sehr ruhige, grüne Lage im beliebten Augsburg-OT Göggingen westlich der Messe / Augsburger Uni. Durch die Schnellstraße ist die Autobahn M-S schnell erreichbar.
Augsburg ist der Ort mit der größten, stetig ansteigenden Immobilien-Nachfrage nach München. Man kann daher von weiter steigenden Preisen ausgehen und für 20 Jahre einen deutlichen Zuwachs über dem Basispreis erwarten ! Achtung : Nießbrauchobjekte sind nur schwer zu finanzieren. Daher gilt hier eher das Motto : Grundbuch statt Sparbuch ! Anfragen zum Nießbrauchrecht und sonstige Fragen beantworten wir gerne unter Mailto : hartrampf.klaus@t-online.de oder telefonisch unter 0173-3600446. Besichtigungen nur nach Terminabsprache mit den Verkäufern. Alle Angaben / Daten und der Energieausweis sind vom Verkäufer , von uns sorgfältig geprüft, aber ohne unser Obligo.