4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 160 m²
56203 Höhr-Grenzhausen

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

- isolierverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektr. Rollläden
- Holztüren, 1 Glastür
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung, Brennwert
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche und Kaminofen können übernommen werden

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich auf Gartenebene und im Erdgeschoss eines neuwertigen 2-Familienhaus in Top-Lage von Höhr-Grenzhausen.
Die Gartenetage verfügt über eine Terrasse, das Erdgeschoss über einen großen Balkon mit herrlichem Fernblick.

Sie finden folgende Raumaufteilung vor:

- EG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Diele, großer Balkon
- Gartenetage: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Duschbad, Diele, Abstellraum, Flur,
Terrasse, Hauswirtschaftsraum

2 Stellplätze
Gartennutzung

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energiedaten lt. EnEV:
- Energieverbrauchsausweis, gültig bis 12.05.2020
- Baujahr: 1999
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 110,7 k-wh/(m²*a)
- Effizienzklasse: D
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

56203 Höhr-Grenzhausen

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Höhr-Grenzhausen.
Die Kannenbäckerstadt bietet alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Sie verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48, von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de