2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 44 m²
28199 Bremen (Neustadt)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

- neuwertige Einbauküche
- Holzdielenböden
- eigener Kellerraum
- weißes Duschbad
- Gegensprechanlage mit Türsummer
- Isolierverglaste Fenster mit Oberlicht


sonstige Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen vom Bremer - Flüsseviertel in der Neustadt. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß eines klassischen Altbremerhauses. In der Nähe befinden sich die Grünanlagen der Neustadtcontrescarpe, die Fachhochschule, das Schwimmbad und Theater am Leibnizplatz. Des weiteren sind der Delmemarkte und die beliebten Einkaufsmeilen Pappelstraße und Buntentorsteinweg mit ihrer großen Auswahl an Geschäften fußläufig zu erreichen.
1912 wurde das Haus in Klinker mit Stuckfassade erbaut und in den gesamten Jahren danach liebevoll gepflegt und immer wieder saniert. Im Eingangsbereich ist ein Windfang, von dem das Treppenhaus zur Wohnung führt.
Die abgeschlossene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, von welchem ein kleines Zimmer abgeht; ein weißes Duschbad, sowie ein Wohnzimmer, von dem die neue Küche abgeht. Das Haus verfügt noch über sehr hohe Decken ( im 1. OG ca. 3,20 m hoch ).

Insgesamt ist das Haus geprägt durch zeitgenössische Stilelemente, Dielenboden und hohe Decken und große Fenster, welche eine hohe Wohnqualität versprechen. Ein eigener Abstellraum im Keller, ein Platz für das Fahrrad im Souterrain und die Möglichkeit dort auch eine Waschmaschine zu installieren, runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 161.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Bus: 0.20

28199 Bremen (Neustadt)

Das stilvolle Altbremer Haus präsentiert sich im Bremer Stadtteil Neustadt. Das Flüsseviertel wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer mehr ein zentrumsnaher Ortsteil, der Findorff und Teilen des Geteviertels Konkurrenz macht. Viele Kleinbetriebe nutzen den guten Ruf dieses Viertels und lassen sich hier nieder. Besonders attraktiv ist die Neustadt durch die Nähe zum Flughafen und gleichzeitig zur Innenstadt. Die vielen "Bremer Häuser" im Jugendstil sind malerisch anzuschauen und die Nähe zur Weser und zur Schlachte (beides ist fußläufig zu erreichen) wird von vielen sehr geschätzt. Auch kulturell hat die Neustadt und die direkte Nachbarschaft einiges zu bieten: z.B. die Bremer Shakespeare Company und das Museum für moderne Kunst.

Dieses Altbremer Haus hat eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt in einer Seitenstraße, fußläufig zu 2 Strassenbahnlinien und einem Bus. Damit sind Flughafen, Bahnhof, Innenstadt und selbst die Universität von hieraus perfekt zu erreichen. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Mit ca. 100 Geschäften bietet die Pappelstraße weit mehr Einkaufsmöglichkeiten als nur für den täglichen Bedarf und der Wochenmarkt findet hier an 6 Tagen in der Woche statt. Es gibt auch sehr nette Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft.