2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 57 m²
68309 Mannheim, Käfertal

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt sich krisenresistent. Dies berichtet auch die Zeitschrift Capital in Ihrer aktuellen Ausgabe, welche weiterhin eine stabile Wertentwicklung attestiert. Unseren neuesten Marktbericht 2020 können Sie gerne von unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de herunterladen. Auch in den momentanen Zeiten sind wir für Sie da mit Einzelbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung, aus diesem Grund vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer anzugeben. NEUBAU 2015! Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkett, edle Fliesen 30 x 60cm, barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, Video Gegensprechanlage, dies sind nur einige Highlights, die Sie in dieser Wohnung erwarten. In einer zentralen und ruhigen Lage befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung mit 57,03qm in einem hervorragendem Zustand. Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der optimale Schnitt auffallen. Gleich im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe und auch wenn einmal mehr Gäste kommen wird es nicht eng. Im Eingangsbereich auf der rechten Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Gehen Sie den Eingangsbereich weiter, kommen Sie geradeaus auf die Küche mit einer Ein-bauküche in einem zeitlosen Design zu. Diese geht über eine Theke direkt in den Wohn- Essbereich über, welcher Sie mit einer schönen Größe erwartet. Der gesamte Küchen, Wohn- und Essbereich bietet Ihnen somit über 30qm, die zum Wohlfühlwohnen einladen. Die vor dem Wohn- Essbereich liegende Loggia mit 10qm Grundfläche rundet das Wohnan-gebot ab und bietet Ihnen vom Frühjahr bis zum Spätsommer einen wunderschönen Platz mit Relax-Garantie. Nach dem Wohn-Essbereich gehen Sie zurück und nach rechts. Hier befindet sich das Schlafzimmer, welches einem großen Bett und einem Kleiderschrank sehr gut Platz bietet. Die Fensterflächen in der Wohnung sind alle groß und bieten Ihnen eine optimale Belichtung der Wohnung über den ganzen Tag. Im Untergeschoss des erst 2015 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug befindet sich noch ein separater Abstellraum, welcher zu der Wohnung gehört sowie der Zugang zu Tiefgarage und dem Tiefgaragenplatz. Hier können Sie sich Ihren Traum von einer modernen, jungen 2- Zimmerwohnung in einer stadtnahen, ruhigen Lage für nur € 199.000.- zzgl. € 10.000.- für den Tiefgaragenplatz erfüllen. Aus diesem Grund sollten Sie sich schnell entscheiden, denn Wohnungen in diesen Lagen sind sehr begehrt und somit immer schnell verkauft. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten hat einen Neuwert von € 15.000.- und kann gegen Zahlung einer Abstandszahlung in Höhe von € 6.000.- übernommen werden.

Die hochwertige Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin.

Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 309.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart und Karlsruhe die drittgrößte Stadt des Landes. Die ehemalige Residenzstadt (1720–1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmit-telbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt. Erstmals 766 im Lorscher Codex urkundlich erwähnt, erhielt Mannheim 1607 die Stadtprivilegien, nachdem Kurfürst Friedrich IV. von der Pfalz den Grundstein zum Bau der Festung Friedrichsburg gelegt hatte. Das damals für die mit der Festung verbundene Bürgerstadt Mannheim angelegte gitterförmige Straßennetz mit Häuserblöcken statt Straßenzügen ist in der Innenstadt bis heute erhalten geblieben. Darauf ist die bis heute geläufige Bezeichnung Quadratestadt zurückzuführen. Seit 1896 Großstadt, ist Mannheim heute eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt, Universitätsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart, unter anderem mit einem ICE-Knotenpunkt, dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mann-heim gelegen, ging Ludwigshafen aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor.

Unser Motto ´´Anders als Andere`` bedeutet für uns ´´Besser als Andere`` zu sein. Wenn auch Sie mit uns zufrieden sind, dann bewerten Sie uns bitte auf Immobilienscout24, eine Anfrage für die Bewertung geht Ihnen automatisiert über Immobilienscout24 zu Wir sind seit über 20 Jahren in Mainz und Wiesbaden für Sie erfolgreich tätig. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: kontakt@hefnerimmobilien.de oder Tel.: 06131 9200034 oder Mobil: 0178 6481019. Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das in nur 3 Klicks auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Einfach 2 Minuten investieren und unverbindlich unseren Marktpreis-Konfigurator anklicken. Unseren neuesten Marktbericht 2019 erhalten Sie gerne bei uns im Büro. Wenn Sie an einer Karriere in der Immobilienbranche interessiert sind, sprechen Sie uns an. Weitere Informationen zu unseren freien Stellen finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de Auch in Finanzierungsfragen sind wir der richtige Partner für Sie. Wir erarbeiten gerne mit Ihnen und unseren Finanzierungspartnern zusammen das passende Konzept. Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.