3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.530 100 m²
Simon-Meister-Straße 23, 50733 Köln, Nippes

Wunderschöne Altbauwohnung mit Charakter im 3. OG - ab sofort von privat zu vermieten - ideal für 2 Personen - Süd-Ausrichtung mit parkähnlichem Innenhof - sanierter Altbau (1998 bis 2004) mit Denkmalschutz - 3,10 m hohe Decken mit Stuck - 3-Zimmer (Wohnen-Schlafen-Essen), große Küche, Diele, Bad mit WC-Dusche-Wanne, Gäste-WC, 1 großer Abstellraum (auch für Waschmaschine) und 4 kleine Abstellräume/Wandschränke, 9 m² Süd-Terrasse und großer Kellerraum. - Einbauküche und Schlafzimmer-Einbauschrank werden mit vermietet - weitere Möbel/Lampen/Vorhänge nach Vereinbarung - zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Bad - Gas-Zentralheizung - Zentrale Wasser-Entsalzungsanlage - Fahrradkeller im Haus - Miete: € 1530,- zzgl. € 240,- Heiz- u. Nebenkostenabschlag (bei 2 Personen) - Kaution € 4590,- - keine Haustiere - keine WG Bei wirklich ernst gemeintem Interesse bewerben Sie sich bitte aussagekräftig!

Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgelegt. Die Terrasse ist frisch erneuert mit Bangkirai-Dielen. Viele Stilelemente wie Stuck, Stuckrosetten, Tür- und Fenstergriffe, Balkongeländer aus der Gründer- und Jugendstilzeit. Die Fenster der gesamten Wohnung sind 2004 mit Wärmedämm-Verglasung erneuert worden. Das gesamte Haus hat neue Steigleitungen für super Wasserdruck bekommen und das Treppenhaus wie auch der Kellerraum haben in diesem jahr ebenfalls neue Fenster bekommen.

Wer Nippes kennt, will nicht mehr weg. Aufstrebend und individuell. Innenstadtnah und sehr gut angebunden an den ÖPNV. Sämtliche Geschäfte, Kioske, Restaurants, (Traditions-)Kneipen und Bars fußläufig. 6-Tage-Markt auf dem Wilhelmplatz. Nette Nachbarshaft. Grünzonen in der Nähe. Lebensraum für alle, und für alle etwas dabei.

Bitte haben Sie Verständnis, wenn ich nicht alle Anfragen sofort beantworten kann. Bewerben Sie sich aussagekräftig und besorgen Sie sich bitte die erforderlichen Unterlagen: - Selbstauskunftsformular - Aktuelle Schufa-Auskunft (von jedem) - Mitzahlungsbestätigung (wenn vorher zur Miete) - Gehalts- oder andere Einkunftsnachweise der lezten 3 Monate (von jedem) - Identitätsnachweis, wie z.B. Personalausweis (von jedem). Vielen Dank.