Haus zu vermieten €1.695 127 m²
45525 Hattingen, Ennepe-Ruhr-Kreis

Dieses ehemalige private Ärztewohnhaus wurde 1965 in massivbauweise als ein Bungalow mit einem Walmdach mit 22° Neigung in Hanglage errichtet. Der Bungalow ist zur straßenseitig eingeschossig und zur Gartenseite hin, bis auf den Bereich der vorgelagerten Terrasse, zweigeschossig. Der Bungalow verfügt über zwei Einzelgaragen, hiervon ist eine beheizbar und durch die andere ist der gärtnerisch angelegte Garten zugänglich.

Wenn Sie diesen repräsentativen Bungalow durch den Haupteingang betreten gelangen Sie zunächst in einen Windfang mit einer Garderobe und durch eine Glastür in eine offen gestaltete Empfangsdiele. Von hieraus erschließen sich die weiteren Räume dieser Ebene. Durch eine weitere Glastürenanlage fällt der Blick in das mehr als nur großzügige Wohnzimmer. Durch fünf große Fenster sowie durch die Terrassentür wird dieser Raum Licht durchflutet. Für gemütliche Abende sorgt der hier vorhandene offene Kamin. Der sich offen anschließende Essbereich verfügt über einen weiteren Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie genau wie vom Elternschlafzimmer auf die Terrasse von welcher aus sie über eine Treppenanlage in den unteren Bereich des Gartens gelangen, Von der Empfangsdiele aus gelangen Sie links in einen kleinen Flur zu den Privaträumen, also den drei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad. Zwei der Schlafzimmer sind etwa gleich groß, das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse etwas größer. Rechts der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC und zur Küche. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich des Wohnzimmers und zum Flur des Nebeneingangs welcher zum Treppenhaus führt. Der Nebeneingang ermöglicht einen separaten Zugang in den Souterrainbereich des Hauses in welchem sich früher auch die Praxisräume befanden. Insgesamt befinden sich im Souterrain neben drei Praxisräumen eine WC-Anlage, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie die Heizungsanlage mit Lagerraum.

Dieser Bungalow wurde in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gehobenen Wohnlage, welche von Einfamilienhäusern geprägt ist, errichtet. Das Haus liegt am südöstlichen Stadtrand, die Hattinger Innenstand mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Grundschule usw. ist in 1 km fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle mit mehreren Buslinien gewährleistet. Durch die Wald- und Erholungsgebiete (z.B. Schulenberg) an der nahegelegenen Ruhr ist der Freizeitwert sehr hoch. Eine Golfanlage aber auch Reitmöglichkeiten sind im näheren Umland von Hattingen anzutreffen. Bis zur Ruhr sind es wenige Minuten Fußweg. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Essen oder Bochum zum Kemnader Stausee (und weiter, Tour de Ruhr gelangen).

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher -bei aller Sorgfalt- leider nicht übernehmen.