2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 43 m²
48155 Münster, Hansaplatz

Das Wohnen genießen in liebevoll renoviertem Stadthaus mit dem besonderen Charme. Hell und freundlich präsentieren sich diese sympathischen Eigentumswohnungen und entfalten insbesondere über die gelungene Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohnqualität. Das Haus wurde mit gekonnter Harmonie zwischen Altbau und Moderne renoviert. Offene Küchen, moderne Bäder sowie sonnige Balkone sorgen für ein gelungenes Wohnambiente - kombiniert mit bester Infrastruktur und alles nur wenige Fahrradminuten von Promenade und Innenstadt entfernt: eine einzigartige Oase in attraktiver City-Lage!

Münster-Hansaviertel - ein Stadtteil im Aufwind. Schon lange nicht mehr hat es so viel Bewegung und so viel positive Veränderung in einem Stadtteil wie im Hansaviertel gegeben. Der gesamte Hafenbereich ist mit außergewöhnlichen Ateliers sowie zahlreichen gastronomischen Besonderheiten völlig neu strukturiert worden. Nach wie vor ist der Kanal eines der beliebten Ausflugsziele, jedoch auch die Nähe zur Stadt machen das Viertel so attraktiv - die Wohnungen befinden sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Seitenstraße, nur rd. 400 Meter bis zur Hafenpromenade!

Die Rendite. Gleich, ob zur späteren Eigennutzung auch als pflegeleichte Wertanlage - die weit überdurchschnittliche Nachfrage sowie die Vorzüge der Lage sorgen auch zukünftig für eine solide Immobilieninvestition in ertragreichen Immobilienbesitz. Einige Immobilien befinden sich in teilrenoviertem Zustand, da sie durchgängig vermietet waren. Der deutliche Preisnachlass bei diesen Wohnungen begründet sich dadurch, dass zwar auch bei diesen Wohnungen die Bäder, Heizkörper und die Elektrounterverteilung modernisiert wurden, jedoch keine weiteren Bestandteile des Sondereigentums. Selbstverständlich sind die elementaren Bestandteile der gemeinschaftlichen Bausubstanz gem. Baubeschreibung auch bei diesen Wohnungen durchgeführt worden. Die Energetik. Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei 150 kWh liegt, liegt der Endenergiebedarf dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1954, Gas) bei nur 49 kWh, die Energieeinsparklasse sogar bei A! Die Courtage. 4,76 % des Kaufpreises inkl. z. Zt. 19 % MwSt Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz. Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen. Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden. Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.