3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000 96 m²
Holzhausenstr. 5, 60322 Frankfurt/Main, Nordend-West

Es handelt sich hier um eine sanierungsbedürftige sehr helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (4OG) eines Mehrfamilienhauses der Jahrhundertwende mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Bestlage in der Holzhausenstraße im Holzhausenviertel. Die Wohnung hat derzeit ca. 96 Wohnfläche und erlaubt eine den Wünschen des Käufers variable Grundrissgestaltung. Derzeit wird das Allgemeineigentum saniert, dies umfasste die Sanierung aller Fall- und Steigleitungen für Wasser, Heizung, Abwasser, Elektrizität (bereits erfolgt) sowie den Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung und den Austausch der kompletten Heizungsverrohrung in der vertikalen (bereits erfolgt). Aktuell erfolgt die Sanierung der Fassade. Für den Austausch der Fenster und der Rolläden hat der Eigentümer einen entsprechenden Betrag in der Instandhaltungsrücklage der WEG eingezahlt, die Umsetzung der Maßnahme erfolgt gerade.. Für die Sanierung des Treppenraumes ist ebenfalls eine entsprechende Einlage in die Instandhaltungsrücklage seitens des Verkäufers eingebracht worden. Das Sondereigentum (Wohnung) kann vom Erwerber somit den eigenen Vorstellungen entsprechend, renoviert, saniert und gestaltet werden.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über großzügige Zimmer teilweise in Südlicher Ausrichtung mit Skylineblick Die Deckenhöhe beträgt überwiegend bis zu ca. 3m und vermittelt ein gutes Wohngefühl.

Holzhausenstraße, in Fußläufiger Nähe zum Holzhausenpark und Oederweg. Die genaue Adresse teilen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gespräches mit.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.