Haus zum Verkauf €891.000 692 m²
40599 Düsseldorf (Reisholz), Buchenstrasse 15

Baujahr: 1911
frei ab 01.08.2020
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Im Jahr 1911 ist diese herrschaftliche Doppelhaushälfte für leitende Mitarbeiter der Firma Mannesmann Röhren erbaut worden. Das intelligent geplante, sehr gepflegte imposante Gebäude, sucht einen Kenner, der die großzügigen und hohen Zuschnitte der Räume zu schätzen weiß. Das Domizil lässt eine individuelle Nutzung von einem Generationenhaus bis zum repräsentativen Wohn - und Arbeitshaus zu. Das 692 qm große parkähnliche Grundstück umrahmt das Objekt in gelungener Proportion. Die neue Garage bietet auch Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz. Vor der Garage könnten Sie noch ein zweites Fahrzeug auf Ihrem Grundstück parken. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Haus wird frei verkauft

Flächennutzung:

Erdgeschossdecken bis zu ca. 3,20 m:
++ EG: 1 Gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten mit Blick in den Garten
++ EG: 1 Arbeits-, Fernseh- oder Schlafzimmer
++ EG: Ess-, oder Empfangszimmer
++ EG: Küche
++ EG oder Hochparterre: Terrasse - begehbar durch die Küche
++ EG Windfang + Diele im Erdgeschoss
++ EG: Gäste-WC


++ EG/OG: 1 Gäste WC zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss

Obergeschossdecken bis zu 3,00 m:
++ OG: Elternschlafzimmer
++ OG: 2 Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder Wohnzimmer
++ OG: Großer Balkon vor dem Schlafzimmer
++ OG: Bad mit Badewanne, erreichbar von Schlafzimmer und Flur aus

Dachgeschossdecken bis zu 2,50 m:
++ DG: 2 Kinder-, Arbeits-, Ankleide- oder Wohnzimmer
++ DG: Bad mit Dusche
++ DG: Abstellkammer mit Fenster

Spitzboden
++ Spitzboden: 1 Kammer mit offenem Treppenauf- bzw. abgang

Keller:
++ Mindestens 3 große Räume

Weitere Ausstattung:

++ Parkettboden, Laminat und Fliesen
++ Gas Zentralheizung von ca. 2012
++ Teilweise vergitterte Fenster im Erdgeschoss und an leicht zugänglichen Fenstern
++ Im wesentlichen Gebäude Isolierverglasung

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Eine schönes Haus für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Anzahl Terrassen: 1

Buchenstrasse 15
40599 Düsseldorf (Reisholz)

Der Stadtteil Reisholz um die Kappeler Straße befindet sich außerordentlich verkehrsgünstig in der Nähe des Autobahnkreuzes Düsseldorf Süd. In fußläufiger Nähe zum Objekt liegt eine S-Bahnhaltestelle, die hervorragende Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und in die knapp 30 Kilometer entfernte Domstadt Köln anbietet. Zur Düsseldorfer Innenstadt mit der berühmten Königsallee und zum Hauptbahnhof benötigt man mit dem Auto oder Bus eine knappe Viertelstunde. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist eine knappe halbe Stunde Fahrzeit mit dem Auto entfernt und ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weit über Düsseldorf hinaus bekannten Gourmet-Einkaufsstätte Zurheide ist schnell zu erreichen.
Ihre Kinder freuen sich auf die kurzen Fußwege zum freien christlichen Gymnasium, den Grundschulen oder den Kindergärten.

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Reisholz, unweit des Sportparks Niederheid, des Stadtwalds von Eller und des Unterbacher Sees, bietet den Bewohnern ein familiäres Wohnumfeld trotz ausgeprägter Infrastruktur. Insbesondere für Sportbegeisterte, Spaziergänger, Radfahrer und Familien bietet sich hier eine hervorragende Erholungsmöglichkeit und ein vielseitiges Freizeitangebot.