4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 105 m²
2,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Diese außergewöhnliche und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im I.Obergeschoß eines zweigeschossigen Wohnhauses, welches im Charakter eines Reihenhauses konzipiert wurde.
Das Besondere ist: Jede Wohneinheit im Obergeschoß hat einen eigenen Hauseingang mit einem Treppenhaus, über welches man in die Wohnung bzw. den eigenen Keller gelangt.
Die Wohnung betritt man über eine offene Essdiele und gelangt von hier in das Wohnzimmer und den sich anschließenden Flur. Dieser führt in die weiteren drei Wohnräume sowie Küche, Bad und Gäste - WC.
Der Keller ist großzügig gestaltet und könnte für ein Hobby u.v.m. genutzt werden.
Die Wohnung ist komplett mit Außenjalousien ausgestattet.
Die zur Wohnung gehörende Garage und ein Stellplatz sind in wenigen Schritten erreichbar.
Die gesamt Wohnanlage, bestehend aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten und zwei Garagenkomplexen, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Fenster und Haustür sowie die Elektrik wurden 2007 erneuert.
Neue Aussenjalousien, von denen zwei über eine elektronische Schaltuhr verfügen, sind 2009 installiert worden.
Das Hausgeld beinhaltet folgendes:
Sach- und Haftpflichtversicherung, Pflege des Aussenbereiches, Kabelfernsehen, Winterdienst, Müllentsorgung, Aussenbeleuchtung, Rücklagen, Verwaltungsgebühren
Die Kosten für Strom, Wasser - Abwasser, Heizungskosten trägt der Eigentümer direkt bzw. rechnet diesen mit den Anbietern ab.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt für den gesamten Wohnkomplex per 31.12.2019 ca. 142.000,00 €
Die Hausverwaltung erfolgt über die WOBAU Neumünster.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Vorstehendes Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Daten dieses Expose´ s beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben wird vom Anbieter keine Garantie und Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer - und Verkäufercourtage in Höhe von jeweils 2,5 % des den Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und auf Rechnungsstellung fällig.
Die Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungs- und Notarkosten trägt der Käufer.
Widerrufrechtsbelehrung nach dem Fernabsatzgesetz:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief oder E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien Sabine Koch 24636 Holtsee Schoolmoor 23 Str. Nr.2409201961 Tel.: 0178 874 640 e-mail:koch.immobilien@t-online.de . Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Fernheizung; großer Kellerbereich; Garage; Stellplatz;
neue Fenster und Haustür 2007; neue Außenjalousien 2009; Laminat; Fliesen;
Einbauküche 2007; Badrenovierung 2004
24539 Neumünster (Ruthenberg)
