Haus zu vermieten Preis nicht angegeben 2800 m²
90547 Stein

Baujahr: 1967
frei ab nach Vereinbarung

6 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- unmittelbare Nähe zum Wiesengrund
- Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung
- ca. 450qm Wohnfläche aufgeteilt in Haus und separater Wohnung
- ca. 2.800qm Grundstücksgröße
- ca. 240qm weitere Nutzfläche im Kellergeschoss
- großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Komplettes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer (beidseitig einsehbar)
- offener Kamin auf der Terrasse
- 4 Badezimmer mit Dusche, 3 davon mit Whirlpool-Wanne
- Balkon
- Atrium mit Whirlpool auf ca 40qm
- elektrisch steuerbare Jalousien und Rollos
- Bewässerungsanlage
- Sauna
- Doppelgarage und 4 Stellplätze im Freien
- Nahezu kernsaniert in 2019

Unternehmer-Villa im Neubau-Charme!

Preis auf Anfrage!

Im "Bauhausstil" wurde das Anwesen 1967 auf einem ca. 2800qm großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450qm. Aufgeteilt ist die Villa in Haupthaus und Einliegerwohnung.

Die Villa besticht durch einen offene, großzügige Raumaufteilung. So haben Sie im Eingangsbereich neben der Garderobe den Blick auf die freitragende Treppe sowie auf das dahinter liegende Atrium, welches mit einer Fläche von ca. 40qm Platz für Whirlpool und Sonnenliegen bietet. Neben der offenen Wohnküche mit angrenzendem Essbereich befindet sich das Wohnzimmer. Die komplette Südseite des Wohn- und Essbereiches ist mit bodentiefen Fenstern versehen und wirkt hell und lichtdurchflutet. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet zudem ein gemütliches Flair. Ein weiteres, durch Glas getrenntes Zimmer kann beispielsweise als Lesezimmer verwendet werden. Des weiteren gibt es noch ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten. Über die markante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Anwesens. Mit der hellen Galerie beginnt der Privatbereich. So befindet sich hier ein Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Master-Badezimmer (Doppel-Waschtisch, Whirlpool-Wanne, ebenerdige Dusche und WC), Kinderzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Waschtisch mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Wanne und WC) sowie ein weiteres Kinderzimmer mit Balkon.

Die Einlieger-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85qm, aufgeteilt in 2,5 Zimmer. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, sowie der Zugang zum zugehörigen Keller und dem Wintergarten. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bieten einen super Blick in den eigenen Garten. An der Küche vorbei gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit Whirlpool-Wanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Das Haus ist unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 240qm.

Das gesamte Anwesen wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert / renoviert!

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus (mit Name, Vorname, vollständiger Adresse und Telefonnummer), wir melden uns telefonisch bei Ihnen für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

90547 Stein

Stein bei Nürnberg

Das Anwesen befindet sich in einer herrlich ruhigen Wohnlage in direkter Nähe zum Steiner Wiesengrund! Es befindet sich am Ende einer Stichstraße und garantiert somit so gut wie keinen Verkehr.

Das Einkaufszentrum "Forum" mit seinen ca. 12.000 m² Fläche ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Diverse weitere Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich im Steiner Zentrum.

Die hervorragende Lage bietet ein ausgiebiges Angebot an Freizeitaktivitäten. So können Sie in wenigen Gehminuten im Wiesengrund / Rednitztal spazieren, den nahe gelegenen Faber-Schlosspark erkunden, oder im Thermal- und Erlebnisbad "Palm Beach" mit Ihrer Familie entspannen. Freunde des Golfsports können in der nahe gelegenen "GolfRange" aktiv sein.

Neben unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Stein auch für die Bildung gesorgt.
So gibt es neben Kindergärten und Krippen eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium und die private Berufsfachschule für Rettungsassistenten. Die Akademie Faber-Castell ist eine Akademie für Kunst, Kultur und Design. Die Volkshochschule Stein ist eine Bildungsinstitutionen der Erwachsenenbildung. Desweiteren gibt es die Musikschule Stein.

Die Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe liegende Bushaltestelle sehr gut. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bus-/ und U-Bahnhof Nürnberg-Röthenbach. Von hieraus gelangen Sie per Bus oder U-Bahn schnell in die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof, sowie nach Schwabach und Fürth.
Mit dem Auto kommen Sie über die B14 schnell nach Ansbach und Nürnberg. Die nahe liegende Südwesttangente mit Anbindung an die Autobahnen A3, A6 sowie A9 bietet ebenso die Möglichkeit schnell in die umliegenden Städte zu gelangen