4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
67251 Rheinland-Pfalz - Freinsheim

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1856281?accessKey=5ec8 +++

Im grünen Freinsheim unweit von Ludwigshafen am Rhein steht diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und weist Renovierungsbedarf auf. So bietet sich die ideale Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen in das neue Eigenheim mit einfließen zu lassen. Ebenso kann die Immobilie aufgrund der Größe und der verkehrsgünstigen Lage auch optimal als Kapitalanlage genutzt werden.

Über den Flur besteht direkter Zugang zum Wohnzimmer, von dem aus die Küche betreten werden kann. Die Küche ist mit einem 2. Flur verbunden, der zu einem Schlaf- und einem Kinderzimmer führt, sodass eine kleine Familie ausreichend Platz findet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein praktisches, separates Gäste-WC.

Als zusätzlicher Stauraum können ein Abstellraum sowie der Gemeinschaftskeller genutzt werden. Ein zum Angebot gehöriger Carport zum Parken des Pkw rundet das attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023840

Ausstattung:
+ Als Kapitalanlage oder Privatwohnung geeignet
+ Gestaltungspotenzial
+ Bezugsfrei
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Gäste-WC
+ Gemeinschaftskeller
+ Carportstellplatz
+ Abstellraum
+ Naturnahe Lage mit guter Anbindung
+ Nähe zu Mannheim/Ludwigshafen am Rhein

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.428,57 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 105 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Freinsheim in Rheinland-Pfalz ca. 24 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von zahlreichen Weingütern in direkter Umgebung sowie der Nähe zu Wiesen und Wäldern. Nach nur wenigen Metern kann bereits ein Feldweg zum Spazieren, Joggen und Radfahren erreicht werden. Die Naturschutzgebiete “Haardtrand” und “Felsenberg-Berntal” liegen eine ca. 15-minütige Autofahrt entfernt und laden zu Ausflügen mit der Familie ein.

Für den täglichen Bedarf befinden sich sämtliche Geschäfte in einem Umkreis von nur etwa 1,5 km - darunter beispielsweise ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Post- und Bankfiliale. Eine Grundschule liegt in nur ca. 350 m und ein Kindergarten in etwa 800 m Entfernung, was für die Familienfreundlichkeit der Immobilie spricht.

Die nächste Bushaltestelle “Freinsheim Post” befindet sich in etwa 350 m Entfernung und auch der Bahnhof Freinsheim kann mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 4 Minuten erreicht werden, womit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet wird. Ein idealer Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht durch die Bundesstraßen 271 und die Autobahn 650, die in komfortabler Reichweite verlaufen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4aba280875