3-Zimmer Wohnung zu vermieten €408
Eppinghovener Straße 23, 46535 Nordrhein-Westfalen - Dinslaken

Diese ansprechende Wohnung, bei der es sich um eine attraktive und vollständig renovierte Dachgeschoss-Wohnung im zweiten OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie ist gerade frisch renoviert worden und kann ab sofort bezogen werden. Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige Energiekosten. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien.

Die Wohnung wird in einwandfreiem Zustand übergeben. Sie ist soeben renoviert worden und mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen worden! Die Wohnung hat Kunststoff-Fenster mit Zweischeibenisolierverglasung und Dreh-/Kipp-Beschlägen. Das Badezimmer ist zwar nicht neu, aber bis auf zwei kleine Beschädigungen der Badewanne tip top in Ordnung. Bis auf das Badezimmer sind alle Fußböden mit neuen oder neuwertigen Laminatböden versehen.

Das Haus hat eine perfekte Lage, weil es direkt am Anfang der Dinslakener Fußgängerzone und ganz zentral zur Dinslakener Innenstadt liegt. Alle Geschäft sind in wenigen Gehminuten erreicht. Beide Dinslakener Gymnasien sind ca. 5 Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Unsere Zahnarztpraxis befindet sich im selben Haus. :-)
Zu den Autobahnauffahrten der A 59 bzw. der A 3 sind es ca. 3 Minuten bzw. ca. 10 Minuten.

Wir möchten die Wohnung nach der Ende Mai fertig gewordenen Renovierung nun möglichst bald neu vermieten.

Monatlich beträgt die Grundmiete 408 €, die Betriebskostenvorauszahlung (für Heizkosten und alle anderen Nebenkosten) 100 €, die Warmmiete also 508 €.
Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution von 1224 € zu zahlen.

Interessenten, für die das Sozialamt oder Hartz IV die Miete bezahlt, kommen für DIESE Wohnung leider nicht in Frage, da hier die angemessenen Mietobergrenzen überschritten werden.