Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1626 m²
Baujahr: 1968
frei ab sofort
Geschosse:
4
7 Stellplätze
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Schöllkrippen.
Das gesamte Haus ist mietfrei und eignet sich zum Selbstbezug oder zum Vermieten.
Gewerbenutzfläche ca. 350 m² + Gesamtwohnfläche ca. 250 m²
Geschäftsräume im Erdgeschoss mit 194 m² Nutzfl. mit Laden, 2 Büros und WC sowie Schaufensteranlage, frei tragende Treppe zum Untergeschoß
Geschäftsraum im UG 160 m², zuzüglich Privatkeller, Heizungsraum, Tankraum, Garage
Gesamtgewerbefläche auf zwei Ebenen 350 m² zuzüglich Nutzfläche im Keller und im Treppenhaus
Wohnungen:
4 - 5 Zimmer - Wohnung im 1. OG mit 145 m² Wohnfläche mit Balkon, Küche, Bad und Gäste-WC
5 - Zimmer - Wohnung im 2. OG mit 102 m² Wohnfläche mit Küche, Bad und Loggia
Die beiden Wohnungen wurden teils saniert und hochwertig ausgestattet.
Gesamtwohnfläche von zwei Wohneinheiten ca. 250 m²
Gepflasterter Hofraum mit ca. 7 Parkplätzen
Bebautes Grundstück ca. 700 m², dahinter eben liegendes Baugrundstück mit etwa 900 m²
Die Gewerbefläche eignet sich für Praxen, Dienstleistungen, Handel und Bürotätigkeiten. Eine zweiflügelige Glastür befindet sich ebenerdig an der Straßenseite.
1994 wurden im EG und im UG umfassende Erneuerungen getätigt.
Die beiden großzügigen und hellen Wohnungen erreicht man durch den privaten Hauseingang über ein sonniges Treppenhaus. In den letzten Jahren wurden beide Wohnungen teils saniert und renoviert. Als neuer Fußbodenbelag wurde Vinyl in Objektqualität gewählt. Die elektrischen Anlagen wurden teils neu verlegt. Im Dachgeschoss wurden alle Fenster erneuert.
Weitere Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch.
Eine Sat-Antenne ist vorhanden
Ein Gasanschluss befindet sich im Haus
Alarmanlage vorhanden
Die Ladeneinrichtung ist separat erhältlich und nicht im Kaufangebot enthalten
Der Bebauungsplan sieht vor: Mischgebiet, offene Bauweise, III Vollgeschosse, GRZ 0,8, GFZ 2,0, SD
63825 Schöllkrippen
Zentrale ruhige Ortslage im Zentrum vom Hauptort Schöllkrippen
- umgebender Hofraum mit ca. 7 Stellplätzen
- anschließendes Baugrundstück, bisherige Nutzung als Garten
Schöllkrippen ist das Herz des oberen Kahlgrunds. Mit seinen knapp 4000 Einwohnern ist der Markt Schöllkrippen ein Handelszentrum und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft von sieben Mitgliedsgemeinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Apotheke, Arztpraxen, Märkte, Cafés, Bücherei, Rathaus, Kindergarten und Schulen sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schöllkrippen liegt im Kreis Aschaffenburg, im Altkreis Alzenau im nordbayerischen Spessart und zeichnet sich auch durch die Nähe
nach Hessen aus.
Buslinien nach Aschaffenburg, Alzenau und nach Hessen
Bahnlinie nach Alzenau-Kahl-Hanau mit Umstieg nach Frankfurt
Zur BAB 3 Frankfurt -Würzburg 13 Minuten, zur A 45 und A 66 15 Minuten bzw. 20 Minuten, zum Flughafen Frankfurt 45 Minuten.
