4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.169 123 m²
91126 Rednitzhembach

3.717,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Attraktive, helle und moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem kleinen Garten.

Das Objekt befindet sich in einem 2014 erstellten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet aus Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt.

Die Immobilie entspricht dementsprechend modernen Standards und überzeugt durch zeitgemäße Architektur.

Helle Wohnräume und ein toller Grundriss sowie eine moderne und sehr gute Ausstattung. Parkettboden in den Wohnräumen und schöne moderne Fliesen in Badezimmer, Küche, Flur, Gäste-WC sowie im Abstellraum.

Großzügiger Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen kleinen Garten, gut geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Im Badezimmer steht zusätzlich zum Heizkörper eine elektrische Fußbodenerwärmung zur Verfügung, die optional zugeschaltet werden kann. Ein Gäste-Bad und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Küche ist offen gestaltet, aber dennoch nicht direkt im Wohn- und Essbereich integriert.

Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserversorgung.

Das großzügige Kellerabteil ist mit einem Heizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung werden 2 Außenstellplätze vermietet, die monatliche Miete für die beiden PKW-Stellplätze ist in der oben angegebenen Warmmiete bereits enthalten.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradraum im Keller.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, auch eine Einbauküche ist vom Mieter einzubringen.

Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.
Die Bilder (außer Garten) wurden nach der Fertigstellung der Wohnung und vor der Erstvermietung aufgenommen. Im Bad wurde noch eine Dusch - Glasabtrennung installiert.

Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne
sowie optional zuschaltbare elektrische Fußbodenerwärmung im Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Eichenparkett und moderne Fliesen
Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung des gesamtes Hauses
Trinkwasserrohre aus Edelstahl
Großzügiger Kellerraum mit Heizkörper
Fahrradraum im Keller
2 x Außenstellplätze
Gaszentralheizung

Einzeltermine nach Vereinbarung. Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen, vielen Dank.

Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit

•wie viele Personen einziehen möchten
•ab wann Sie die Wohnung mieten wollen
•was Sie beruflich machen und
•ob Sie Haustieren haben, vielen Dank.

Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank.

Auf Grund der Corona Pandemie bitten wir Sie zum Termin möglichst alleine bzw. mit so wenigen Personen wie nur möglich zu kommen und tragen Sie bei der Besichtigung bitte eine Mundschutzmaske, herzlichen Dank.

91126 Rednitzhembach

Die Gemeinde Rednitzhembach im Landkreis Roth liegt am Rand der Städteachse Erlangen – Fürth und Nürnberg – Schwabach.

Mit seinen rund 7.000 Einwohnern ist Rednitzhembach keineswegs ein verschlafenes Dorf sondern punktet mit seinem Gemeindemotto: „Bei uns in Rednitzhembach
ist immer was los“. Gerade in den letzten Jahren hat sich die Infrastruktur
des Ortes ständig erweitert.
Kindergärten, Schulen, Hort, zahlreiche Vereine und Organisationen und nicht zuletzt die Nähe zum Fränkischen Seenland machen Rednitzhembach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die sich ein persönliches und individuelles Umfeld wünschen.

Die Metropolregion Nürnberg ist nicht weit entfernt, wer aber in unmittelbarer Nähe Stadtluft schnuppern möchte, für den lohnt sich der Blick ins nur ca. 7 km
entfernte Schwabach. Mit fast 40.000 Einwohnern präsentiert sich Schwabach
als lebendige und liebenswerte Stadt, mit allen Vorteilen eines Großraumes, wie Gastronomie, Kultur, Freizeit und nicht zuletzt einer dynamischen Wirtschaft,
aber auch mit viel Natur und hoher Lebensqualität.

Die wunderschönen Naherhohlungsgebiete Rothsee und Brombachsee sind nur ca. 20 bzw. 35 km entfernt und gehören zum Fränkischen Seenland, das heute, neben
der Wasserverteilung in Bayern, auch eine bedeutsame Rolle im Tourismus spielt. Die Seen mit einer fast 20 km² großen Wasserfläche laden zu Erholung, Sport,
Wandern und Entdeckertouren im Freien ein.

Die zweitgröße Stadt Bayerns, Nürnberg mit knapp 500.000 Einwohnern, ist ebenfalls nur ca. 30 km entfernt und entweder per Auto (über die
Bundesautobahn A6 oder Bundesstraße 2) oder per Bahn zum Hauptbahnhof Nürnberg komfortabel erreichbar. Die S-Bahn S2 verkehrt zwischen Nürnberg
und Roth, die Fahrzeit vom Bahnhof Rednitzhembach bis Nürnberg Hauptbahnhof beträgt 20 Minuten.

Wer einerseits Ruhe und Erholung sucht und andererseits auf urbanes Leben nicht verzichten möchte, findet in Rednitzhembach seinen idealen Lebensmittelpunkt.