Haus zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte 1-2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen des Hohenahrer Ortsteils Erda. Von dem großzügigen, überdachten Innenhof gelangen Sie in das Haupthaus mit Ladengeschäft sowie in das Nebengebäude, welches viel Platz als Lager oder Werkstatt bietet. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich neben dem Ladengeschäft eine Wohnküche, die Waschküche sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben vier Zimmern, dem erneuerten Duschbad und einem Lagerraum einen Balkon mit Zugang zu den Nebengebäuden und dem Garten. Im Dachgeschoss gibt es vier weitere Zimmer, wovon eines als Badezimmer ausgebaut werden kann. Die Beheizung erfolgt entweder bequem über die Gaszentralheizung oder urig, gemütlich und vor allem sparsam über einen wassergeführten Holzofen, welcher ebenfalls in der Lage ist, das gesamte Haus zu beheizen.
Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 02.06.2020, 267,3 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1950, Bj. Anlagentechnik 2005.
Ausstattung:
8 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Ladengeschäft, zahlreiche Lagerräume, Gasheizung Bj. 2005, isolierverglaste Kunststofffenster, Garage, keine zusätzliche Maklerprovision.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 452 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
zentrale Lage in Hohenahr-Erda, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 267.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-06-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 202005K01
