3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000 66 m²
90522 Oberasbach

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Dachwohnung wird 2020 in einer Wohnanlage bestehend aus
2 Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1964 erstellt.
Die Bezugsfertigkeit ist für Juli 2020 vorgesehen. Die 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung (eine von 4 Neuerbauten Dachwohnungen) besticht durch ihre moderne, individuelle Ausstattung, durch ihren tollen Fernblick über Oberasbach und der tollen Lage (siehe Lagebeschreibung). Durch die großen Gauben hat man auch wenig Dachschrägen und somit mehr Stellmöglichkeiten und da das Objekt nur aus 3 Stockwerken besteht, kann man auf Einbau eines Aufzuges mit seinen hohen Unterhalts- und Reparaturkosten verzichten. Die Wohnungen werden Teilmöbliert inkl. Einbauküche (ohne Elektrogeräte) übergeben.
Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung und ein Stellplatz kann hinzu gekauft werden.

Diese angebotene Wohnung ist eine von 4 im Ausbau befindlichen Dachgeschosswohnungen und die hier gezeigten Wohnungsbilder wurden nicht von der angebotenen Wohnung gemacht, spiegeln aber die Ausstattung identisch wieder!

Weitere Angebote im Objekt:

Whg.-Nr. 13 3 Zimmer Wfl. 66,29 qm KP. 278.000 €

Whg.-Nr. 27 2 Zimmer Wfl. 51,06 qm KP 203.000 €

Whg.-Nr. 14 2 Zimmer Wfl. 64,85 qm KP 272.000 €

Whg.-Nr. 28 2 Zimmer Wfl. 53,48 qm KP 225.000 €

Raumaufteilung:
Wohnung Nr.13

Bad 4,29 qm
Küche 5,86 qm
Wohnen 24,19 qm
Kind 14,13 qm
Schlafen 11,52 qm
Flur 6,30 qm
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66,29 qm

Ausstattung:

Marmorverfliesung in Bad, Flur und Küche
Wohn- u. Schlafzimmer Laminat

3 Kammern-Kunststoff-Fenster Marke Isicom 2-farbig Anthrazit u. Weiß

Dachflächenfenster Marke Velux 2-farbig Anthrazit u. Weiß

Elektrische Rollos

Wohnungseingangstüren der Marke Kale
Hohe Einbruchsichere Stahltüren mit Mehrfach- und Innenverriegelung

Hochwertige Innentüren und Zargen in der Farbe Weiß und Anthrazit

Dach neu eingedeckt

Dach neu gedämmt

Elektroinstallation
Schalter-u. Steckdosenprogramm Gira neu
Telefon, Internet- u. Fernsehanschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen
Satellitenanlage

Gasetagenheizung
Kombitherme Wolf

TGL-Bad
Sanitärgegenstände Marke Vigour mit Handtuchheizkörper, WM-Anschluss

Teilmöbliert
Einbauküche mit Dunstabzugshaube Marke Bosch, ohne weitere Elektrogeräte

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache bzw. Terminabsprache mit mir, jederzeit möglich!

Auch gerne am Wochenende!

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt! Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten!
Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

90522 Oberasbach

Lage:
Die Wohnung liegt unweit vom Naherholungsgebiet Hainberg und einen Steinwurf vom Discounter Lidl entfernt. Überhaupt besticht die Wohnungslage durch kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aber auch die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie Autobahnanbindung sind mit dem PKW schnell und auf kurzen Wegen zu erreichen. Und die nahegelegene Bushaltestelle Kreutles Ost bringt Sie auch ganz bequem innerhalb von Oberasbach oder an weiterführende VGN Haltestellen überall hin.
Oberasbach verfügt über eine sehr gute und Familienfreundliche Infrastruktur,
wie z.B. über Grund, Mittelschule, Gymnasium und mehreren Kinderhorts und Kindergärten. Aber auch die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und für jeden durch Parks, Fahrrad- und Wanderwege, Frei- und Hallenbad, Spielplätze, und
ein reichhaltiges Angebot durch Vereine gegeben.