2-Zimmer Wohnung zu vermieten €390 46 m²
94522 Wallersdorf, Moosfürther Straße 23A

1170,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Carport

Die im Jahr 2017 fertiggestellte zentrumsnahe moderne Zwei- ­Zimmer-Wohnung mit Balkon, befindet sich im 2 Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage bestehend aus 2 Häuser mit je 7 Wohnungen die durch einen Zwischenbau verbunden sind. 

Das Objekt wurde im KfW­55 Standard errichtet. 

Die Wohnung besteht aus einem Kochen/Wohn/Essen zu ca. 21,48 m², einem Schlafzimmer zu ca. 10,15 m² ,einem Bad mit Dusche und Fenster zu ca. 5,34 m², einer Diele zu ca. 4,79 m², einem Abstellraum zu ca. 2,23 m² und einem Balkon hälftig berechnet zu ca. 2,63 m². Somit ist von einer Gesamtwohnfläche von ca. 46,62 m² auszugehen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit einer dezentralen Wohnraumbelüftung ausgestattet. 
Die Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:

Beispiel:
Wohnung Nr.14, Wfl. 46,62 m²,

Kaltmiete: 390,00 €
1 Carport 30,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 130,00 €

Gesamtmiete: 550,00 EUR

Kaution: 1.170,00 €

Einige Highlight der Wohnanlage:
- KfW55
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumbelüftung
- Holzpelletheizung


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Moosfürther Straße 23A
94522 Wallersdorf

Der im Isartal gelegen Markt Wallersdorf mit ca. 6900 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Mittelschule, Ärzte sowie verschiedene Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen.

Wallersdorf ist ein Markt in dem es sich Leben und Arbeiten lässt.

Infrastrukturell hat der Markt Wallersdorf einiges zu bieten: Autobahnanbindung (A92 München- Deggendorf)) mit 2 Anschlussstellen sowie dem Bahnhof (München-Deggendorf) und die Nähe zur B11 und B20.
ca. 1-Autostunde zum Flughafen München
Deggendorf, Dingolfing, Straubing sind in ca. 20 bis30 Autominuten erreichbar