2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.500 55 m²
90429 Nürnberg (Gostenhof)

4,76 % inkl. 19% ges. Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Das Haus ist seit längerer Zeit nicht renoviert worden. Aus diesem Grund ist in den nächsten Jahren evtl. mit einer Sonderumlage zu rechnen.

Das Haus liegt im beliebten Gostenhof. In den letzten Jahren kam es zu einem starken Wandel in dem gerade bei jungen Menschen beliebten Stadtteil. Zur U-Bahn sind es nur wenige Gehminuten und auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie, sowie Schule und Kindergarten sind gut zu Fuß zu erreichen.
Der Ablauf der Duschwanne ist undicht. Aus diesem Grund ist die Wand im Hausgang feucht.

Die Wohnung wird aktuell als 3 Zimmerwohnung genutzt. Wobei für die Zukunft eine Nutzung als 2 Zimmerwohnung mit einem großen Bad und einem Gäste-WC sinnvoller erscheint. In der Wohnung gibt es auch einen Renovierungsstau welcher aber durch die Vermietung nicht behoben werden kann.
Die Wohnung ist für 500,.- € mtl. kalt vermietet. Was eine gute Mietrendite von 5,2 % p.a. bedeutet.
Gerne dürfen Preisvorschläge abgegeben werden.

gerne nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Der Energieausweis wird erstellt und Nachgereicht.

90429 Nürnberg (Gostenhof)