Haus zum Verkauf €295.000 1314 m²
24784 Westerrönfeld

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968

4 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Das aus dem Baujahr ca. 1968 stammende Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 1.314 m² großen Grundstück errichtet und ist ca. im Jahre 1980 um einen Anbau erweitert worden. Insgesamt stehen Ihnen ca. 178 m² Wohnfläche zur Verfügung. Gerade für Familien oder für Paare mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick eignet sich dieses Haus besonders. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche mit separatem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeits-oder Schlafzimmer im Anbau und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur, drei Schlafzimmer, ein aus dem Baujahr stammendes Wannenbad und ein separates WC. Eines der Zimmer und auch der Flur geben den Weg auf das Dach der massiven Doppelgarage frei, wo die Möglichkeit besteht eine sonnige Dachterrasse zu errichten. Von hier haben Sie einen grünen Ausblick in den Garten. Dieser ist pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Der Vollkeller (außer dem Anbau) mit Außenzugang hält neben einem Hobbyraum mit anschließender Schießbahn für Kleinkalibergewehre noch 2 weitere beheizte Räume und den Heizungsraum mit Öllager bereit. Auch diese Ebene des Hauses verfügt über ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1993. Ihr Auto parken Sie in der massiven Doppelgarage. Abschließend muss man sagen, dass diese Immobilie zwar einen Modernisierungsbedarf aufweist, aber auf der anderen Seite auch riesiges Potenzial für ein gemütliches Zuhause bereithält und die nötige gute Bausubstanz mitbringt. Der Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf erstreckt sich insbesondere auf die Neugestaltung der Heizung, Fenster und der Elektrik. Bäder und Küche sind in der Zeit des Baujahres stehen geblieben und freuen sich auf einen Nostalgiker oder auf Ihren frischen Wind.
Optional kann das benachbarte Baugrundstück zusätzlich miterworben werden. Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich dann auf ca. 1.951 m². Sie finden das Exposé für das Grundstück unter unserer ID 70935.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés und detaillierter Unterlagen senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktinformationen, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé-Download, sowie den Zugang für die virtuelle Tour. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 102,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

24784 Westerrönfeld

Westerrönfeld liegt im "Speckgürtel" der benachbarten Kreisstadt Rendsburg am Nord-Ostsee-Kanal und bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Im Ort sind Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund-/Regionalschule inklusiv betreuter Grundschule, Sportverein, Gewerbegebiet etc. vorhanden.
Die erstklassige Verkehrsanbindung an die A7 und A210 macht die Wohnlage auch für Pendler interessant. So ist die Landeshauptstadt Kiel nur eine halbe Autostunde entfernt. Die Kreisstadt Rendsburg, die durch den Fußgängertunnel auch bequem per Fahrrad erreichbar ist, bietet sämtliche Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Hamburg erreicht man ca. in einer Stunde und fünfzehn Minuten.