Haus zum Verkauf €399.000 452 m²
21449 Radbruch

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

Baujahr: 2019

*** Gemütlicher und moderner Neubau Winkelbungalow (2019) bezugsfertig im Herzen von Radbruch (Lüneburg) ***

Dieser gemütlich und modern in 2019 fertiggestellte Winkelbungalow könnte bald Ihr neues Zuhause werden!

Die moderne und zeitlose Kombination der Farben und Auswahl von hochwertigen Materialien im Innen-, wie Außenbereich lässt keine Wünsche offen und trifft sicherlich auch Ihren Geschmack!

Hinter der modernen Eingangstür mit Sicherheitsschließung und einem extra Lichtband für mehr Tageslicht, befindet man sich im hellen Flureingangsbereich.
Von hier aus gelangt man direkt ins großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassenbereich oder in die moderne Einbauküche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur gefliesten Garage und dem Heizungsraum.

Nach Bedarf gelangt man vom Flureingangsbereich auch direkt ins Dachgeschoss mit zwei Gästezimmern und Zugang zum großzügigen Dachboden der sehr viel Stauraum bietet.
Vom Nebenflur mit separatem Zugang zum Terrassenbereich, gehen alle weitere Räume ab wie Büro, Stube, Badezimmer und das Schlafzimmer mit zweiflügeliger Terrassentür.

Das Herzstück des Hauses bildet die sehr geräuscharme und extrem energieeffiziente Hightech Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron mit 5 Jahren Garantie. Das modernste was man in der Art bekommen kann! Mit dieser Anlage ist ein CO2-freier Betrieb möglich und das schont die Umwelt.
Hierdurch reduzieren sich die Energiekosten auf ein Minimum und die Wartungsintervalle sind mit nur allen zwei Jahren doppelt so lange wie bei einer Gastherme! Des Weiteren sind bei einer Luftwärmepumpenheizung deutlich geringere Wartungskosten zu erwarten.
Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist in dieser Heizungsanlage bereits integriert.

Besondere Ausstattungsmerkmale

- vollmassive Bauweise, außen verklinkert
- die exklusive Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten ist gegen Aufpreis zu übernehmen (absolut neuwertig, der Backofen und das Induktionskochfeld sind noch unbenutzt.)
- besonders Energieeffiziente Hightech Luftwärmepumpen-Heizung von Stiebel Eltron
- 3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Haus (Dachfenster ohne Rollläden)
- Garage mit elektrischem Rolltor von Hörmann und Fernbedienung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Infrarotheizung im Dachgeschoss (nach Bedarf zuschaltbar)
- modernes Bad mit großer Dusche und platzsparenden Duschtrennwänden aus Glas
- Gäste-WC
- Glasfaseranschluss für Highspeed Internet mit bis zu 1000 Mbit/s im Download (100.000 Kbit/s) und bis zu 500 Mbit/s im Upload (50.000 Kbit/s)
- ein herkömmlicher Telefonanschluss ist zusätzlich vorhanden
- Außenwasserhahn vorne und hinten am Haus vorhanden (Bedienung von innen)

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

21449 Radbruch

Radbruch ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Bardowick und liegt im Nordwesten vom Landkreis Lüneburg.
Die Gemeinde Radbruch, in der Metropolregion Hamburg gelegen, hat durch die naturnahe Lage einen hohen Naherholungswert.

Radbruch ist eingebunden in eine kontrastreiche Landschaft zwischen Marsch und Heide. Die Flüsse Luhe, Ilmenau und Elbe bestimmen das Bild zum Norden hin, im Süden bringen die Bereiche der Hohen Geest Abwechslung in die Umgebung.

Dieser Facettenreichtum eröffnet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ob Kanutouren, Erlebnis- und Ausflugsfahrten oder Radtouren durch die Marschlandschaft auf Deutschlands beliebtestem Fernradweg, dem Elberadweg, in Radbruch ist für jeden etwas dabei.

Die Einwohnerzahl der pulsierenden Gemeinde wächst, was nicht zuletzt auch an der Familienfreundlichkeit liegt. Mit Schulen, Kindergärten, Sportverbänden, sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie hohen Investitionen in dem Bereich der Kinderbetreuung wartet die Gemeinde an der Elbe auf.

Wer die Atmosphäre der Großmetropole sucht, hat es ebenfalls nicht weit. Die Fahrt nach Hamburg dauert nur eine gute halbe Stunde. Das muss aber nicht sein. Die nahegelegenen, attraktiven Innenstädte von Winsen und Lüneburg mit ihrem Herzstück, der historischen Altstadt, bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen.

Wer täglich nach Hamburg pendelt, nutzt meist den gut ausgebauten ÖPNV. Darüber hinaus ist die direkte Anfahrt in die Hamburger Innenstadt auch mit dem Auto über die A39 oder A25 Hamburg - Lüneburg oder die schnelle Zufahrt zur A1 oder A7 gewährleistet.

Des Weiteren ist eine sehr gute Bahnanbindung vorhanden. Der Bahnhof Radbruch ist in 10min fußläufig zu erreichen. (Bahnstrecke Hamburg - Lüneburg)