2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 56 m²
60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- Individuelle Ausstattung möglich
- Barrierefrei
- Echtholzparkett
- Feinsteinfliesen o. Naturstein in den Bädern
- Innenwände mit Malervlies
- Hochwertige Badobjekte und Armaturen
- Großformatige Boden-/Wandfliesen (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Schallschutz nach DIN
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung nach RC-2
- Elektrische Rollläden
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Terrassen mit Stein- oder Holzbelägen
- Lift von der Tiefgarage bis in die Etagen
- Treppenhaus aus Naturstein
- Eigener Keller zu jeder Wohnung und separater Fahrradkeller
- Außenanlage nach Freiflächenplanung

Das Wohnprojekt BERNEMS ELEVEN hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein.
Offene und Lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, dass ein Zuhause ausmacht. Für Singles, Paare, Senioren und Familien bieten die Wohnungen moderne und anspruchsvolle Lebensqualität.

Der Erwerb eines Bernem`s Eleven Apartments zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage lohnt sich. Letzteres verspricht attraktive Renditechancen, denn die starke Nachfrage nach Wohnraum und die überwiegend mittleren Apartmentflächen lassen eine gute Auslastung erwarten, mit dynamischen Mieteinnahmen und stabilem Wiederverkaufswert.
Gefragt sind Wohnungen, die verschiedene Anforderungen an einen urbanen Lifestyle erfüllen: Leben und Arbeiten an einem Standort, Kultur und kosmopolitisches Flair, trendige Gastronomie, ein stilsicher designtes Ambiente, sowie eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und grünen Oasen zum Durchatmen.
Hier finden Sie ruhige und moderne Wohnungen zum Wohlfühlen, die Sie im Erstbezug individuell mitgestalten.
Diese Wohnung eignet sich für Singles, Paare, Pendler oder Senioren.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundstücksfläche: 1.085,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, im Stadtteil gelegen

60389 Frankfurt am Main (Seckbach)

Nur 5 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt liegt der charmante Stadtteil Seckbach. Das Wohnprojekt bernems ELEVEN befindet sich an der Grenze zu Bornheim. In dieser Wohngegend bekommt man von dem Stress und der Hektik
der Stadt nur wenig mit: Große Grünflächen, ein vielseitiges Erholungs- und Freizeitangebot sowie eine urbane und familienfreundliche Infrastruktur bieten hohe Lebensqualität.

Dank der guten Anbindungen über U-Bahn (U4) und A661 kommen Sie schnell ins Frankfurter Zentrum. In Seckbach finden Sie naheliegend alles für den täglichen Bedarf: Eine Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Krankenhäusern.
Für die Nahversorgung lassen diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Hessen-Center keine Wünsche offen. Restaurants, Cafés und die nahegelegene charmante Berger Straße in Bornheim mit ihren zahlreichen Läden sind in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Huthpark, Seckbacher Ried und Lohrpark bieten Naherholung in direkter Umgebung.