2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.500 50 m²
91052 Erlangen (Innenstadt), Hofmannstr. 48

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex

Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. OBERGESCHOSS einer gepflegten, Mitte der 90er-Jahre erstellten Wohnanlage.
Das Wohnensemble "Hofmannstrasse 48/48a" umfasst insgesamt 29 Wohnungen und verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage.

Die Wohnung ist/war seit dem Jahr 2010 vermietet. Der Mietvertrag wurde seitens der Mieterin zum 31.07.2020 gekündigt, die Wohnung kann vom neuen Eigentümer somit relativ kurzfristig selbst bezogen oder auch neu vermietet werden.

AUSSTATTUNG:
* Laminatboden in allen Wohnräumen
* Wohnbereich mit integrierter EINBAUKÜCHE (im Kaufpreis bereits berücksichtigt)
* helles Badezimmer mit ECK-WANNE/WC/Waschmasch.-Stellplatz
* West-Loggia
* Kellerabteil

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis € 15.000,00).

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten GRUNDRISS.

Hofmannstr. 48
91052 Erlangen (Innenstadt)

Bevorzugte und gleichermaßen beliebte TOPLAGE im Erlanger Zentrum !

Die Wohnanlage befindet sich in der Hofmannstraße 48 - im Bereich zwischen der Gebbertstrasse und der Werner-von-Siemensstrasse.

Die Fuß-/Fahrrad-Entfernung zum Erlanger Bahnhof beträgt etwas mehr als 1 Kilometer, der beliebte Röthelheimpark mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten/Apotheken uvm. liegt lediglich gut 500 Meter entfernt.