Haus zum Verkauf €529.000
Objektbeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus verfügt trotz des Baujahres von 1962 über eine äußerst solide und massive Bausubstanz. Das Haus ist am Kanal ange-schlossen und wird derzeit ausschließlich mit einem Kachelofen beheizt. Dieser wurde in den letzten Jahren teilsaniert.In 2018 wurde ein neuer 200 Liter Elektroboiler installiert. Das Bad im EG wir mit einem elektrischem Handtuchheizkörper beheizt, im WC befindet sich ein kleiner Elektroheizlüfter. Durch handwerkliches Geschick und Fleiß kann hier günstig zum Preis einer 3 oder 4 Zi.-Wohnung Eigentum in Form eines kleinen Einfamilienhauses erworben werden. Es ist somit ein ausgesprochenes Eldorado für Bastler und Handwerker. Lassen Sie die traditionelle Geschichte eines kleinen Landhauses weiter leben. Es liegt nur an Ihrer Phantasie und Kreativität, wie Sie das Häuschen gestalten bzw. bewohnen wollen.
Ein Einzug auch ohne wesentlichen Renovieruns- bzw. Sanierungsmaßnahmen ist ebenfalls möglich. Aufgrund der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage ist das Haus für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick besonders interessant. Die Sanierungskosten sind im Angebotskaufpreis berücksichtigt.
Im Norden des Grundstückes wird ein Neubau-Einfamilienhaus im Zeitrahmen 2020/21 entstehen, welches von Osten erschlossen wird. Die Realteilung ist bereits erfolgt. Im Kaufpreis ist die Errichtung einer neuen Einzelgarage beinhaltet.
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Nach Erhalt eines ausführlichen Exposé können wir gerne einen Termin vereinbaren
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 422 m²
Nutzfläche: ca. 81,23 m²
Lagebeschreibung:
Großweil Leben im Voralpenland!
Großweil ist eine kleine, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und liegt an der Loisach zwischen Murnau und Kochel. Die Wanderberge Heimgarten und Herzogstand liegen nicht weit entfernt. Die Struktur ist überwiegend ländlich. Das traditionelle Großweil zählt derzeit ca. 1.500 Einwohner.
Bis 1962 gab es im Gemeindegebiet einen Schieferkohlenbergbau. Das Wahrzeichen, der "Torbogen" an der Murnauer Straße, der 1917/1918 als Schutzbau für die Förderseilbahn des ehemaligen Braunkohlebergwerks errichtet wurde, erinnert an diese Zeit. Das kulturelle Leben der Gemeinde Großweil wird überwiegend von den örtlichen Vereinen gestaltet. Die Autobahnauffahrt Murnau zur A95 (München-GAP) erreichen Sie in wenigen Minuten, die umliegenden Einkaufsorte wie Murnau, Kochel a. See und Penzberg sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch genießen Sie von Großweil aus die umliegende Seenlandschaft mit seinen vielen Weihern und Badeseen. Mehr Infos erhalten Sie unter www.grossweil.de
Objektlage
Lage, Lage und nochmals Lage und der Natur so Nah!
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnage in unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Auen und Wäldern. Zudem befinden sich der beliebte Badeweiher, das Freizeitzentrum sowie der Kindergarten in greifbarer Nähe. Der EDEKA Markt und ein kleiner Gemischtwarenladen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und Busshuttle bequem erreichbar. Der historische Ort "Murnau" ist ebenfalls bequem mit dem Bus oder PKW mit all seinen Vorsorgeeinrichtungen, u. a. weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte etc. schnell erreicht.
Sonstiges:
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 323,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Baujahr: 1962
Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 04.06.2030
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 3751
