3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Ideal für das Paar oder die kleine Familie
Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet mit guter ÖPNV Anbindung, Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die, komplett renovierte, Wohnung bietet auf ca. 77 qm im ersten OG :
3 Zimmer, Balkon, Einbauküche im Preis includiert. Komplett renoviert, Tageslichbad mit Wanne und Duschabtrennung, Abstellecke, Kellerraum, große Grünfläche um das Haus mit Kinderspielplatz.
Günstiges Hausgeld mit derzeit € 196.- pro Monat
Auf Wunsch bis zu 2 Stelllpätze auf hauseigenem Parkplatz für je € 6000.- zusätzlich erwerbbar.
Ausstattung:
Kunststoff Doppelfenster, Laminat Böden, Tageslichtbad mit Duchabtrennung und zeitgemäßen Sanitärelemeten.
Gas Zentralheizung.
Neu renovierter Fahrstuhl.
Moderne Einbauküche
Große Grünfläche mit Spielplatz.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m²
Lagebeschreibung:
Maudach liegt westlich vom Stadtzentrum und grenzt an das Maudacher Bruch, das mit einer Fläche von 360 Hektar das größte Naherholungsgebiet Ludwigshafens ist und das sich aus einer ehemaligen, heute verlandeten Rheinschlinge gebildet hat.
Westlich des Orts besteht über die Anschlussstelle Ludwigshafen Maudach Zugang zur ausgebauten B9, die schnell auf alle Autobahnen der linksrheinischen Tiefebene führt. Maudach wird von drei Stadt- und vier Überlandbuslinien bedient.
Maudach hat rund 7.200 Einwohner, drei Kindergärten und eine Grundschule. Der tägliche Bedarf lässt sich im Ortzentrum um die Maudacher- und Breite Straße und im Supermarkt in der Schweigener Straße decken. Außerdem bieten angrenzende Hofläden und die Nachbargemeinde Mutterstadt gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
Ludwigshafen Maudach ist insgesamt ein ruhiger und grüner Vorzeigevorort, der dennoch gut an die Innenstadt angebunden ist und sich für gehobenes Wohnen auch mit Kindern gut eignet.
Sonstiges:
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Anbieter-Objekt-ID: JS3062
